湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 買房，你還只是口上談兵，沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)嗎？或者你還不停的抱怨“好房子”難找嗎？談到買房，多數(shù)剛需都表示出無(wú)力感，本來(lái)已經(jīng)等不起，可是還是買不起，就算勉強(qiáng)能付首付，也不敢去奢望廣告上光鮮亮麗的“好房子”，只能在低價(jià)盤的小范圍內(nèi)徘徊。
其實(shí)不然，對(duì)于剛性需求而言，買房更多時(shí)候是一種沖動(dòng)，過(guò)多的思前顧后反而會(huì)影響購(gòu)房時(shí)機(jī)。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家整理出四大購(gòu)房注意事項(xiàng)，讓你買房不再玩虛的
一，買房量力而行
在購(gòu)房行動(dòng)開(kāi)始前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。其實(shí)對(duì)于購(gòu)房我們并不專業(yè)，也沒(méi)什么太多的講究，買房更多的是憑感覺(jué)，只要覺(jué)得格局好、規(guī)劃合理、通風(fēng)采光良好就行。而且，買房最重要的就是資金充裕，什么眼光、時(shí)機(jī)、地段都是次要的。因?yàn)槲覀兪琴I來(lái)自住的，和那些投資炒作的人還不一樣。如果經(jīng)濟(jì)上負(fù)擔(dān)較重，還是量力而行較好，為了房子而降低生活質(zhì)量，那滋味可不好受。
二，買房地段刷選
購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地，這樣一來(lái)，買房后額外付出的錢也會(huì)越來(lái)越少。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車的人都有體會(huì)。
三，買房最后一步到位
2013年以來(lái)，房產(chǎn)稅擴(kuò)容，二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅20%等嚴(yán)控二套房政策接踵而至。盡管處于四線的湘潭不用擔(dān)心個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但首次購(gòu)買房子所占的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。
對(duì)于首次置業(yè)的面積大小和周邊配套，業(yè)內(nèi)人士建議，如果條件允許，盡量一步到位。因?yàn)槿绻荣I小房子，未來(lái)再買大房子的話，不僅需要付出更高的價(jià)格，而且還要為以后可能各種附加限制房產(chǎn)政策埋單。
那么如何買房一步到位呢，業(yè)內(nèi)人士建設(shè)，面積不大不小、首付適中、總價(jià)不高的樓盤最適合剛需購(gòu)房者，同時(shí)應(yīng)該把握教育一步到位、交通出行一步到位、餐飲、休閑、娛樂(lè)一步到位。
四，買房多比多看
估計(jì)不少人都得這么一句“我想有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)”，這引起多少買不起房的人的共鳴，如今不期待房子能有多少風(fēng)景，只要性價(jià)比高就滿意。因此在買房時(shí)，就應(yīng)該多看多比比較。
首先是看。一看房產(chǎn)位置，即看地段，二是看規(guī)劃和環(huán)境，三是看房型。其次是比。不怕不懂房，就怕房比房。首先是比價(jià)格，二是比質(zhì)量，三比服務(wù)。
