湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 在產(chǎn)品同質(zhì)化的今天，“細節(jié)”成為一個產(chǎn)品、甚至一個品牌是競爭中成敗的關(guān)鍵。樓盤產(chǎn)品也是如此，粗制濫造的產(chǎn)品肯定更加不會關(guān)注細節(jié)，而如果細節(jié)都關(guān)注到了，那大的方面自然不在話下。
當下是樓市銷售的淡季，許多商家爭先推出優(yōu)惠的政策，許多購房者就被一些所謂優(yōu)惠措施沖昏了頭腦，糊里糊涂的就買房了。買房是人生的一件大事，購房者除了關(guān)注價格外，還有哪些細節(jié)因素值得注意呢?
細節(jié)一，買房前先看開發(fā)商
許多人買房時主要考察房子的戶型、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境以及其他因素，其實他們忽略了一個最關(guān)鍵的因素，就是要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽度。
細節(jié)二，買房一定要簽正式合同
在買房時，許多購房者缺乏風險意識，特別是在價格上漲的大背景下，購房者已經(jīng)處于集體無意識的狀態(tài)，風險意識已經(jīng)降低到最低點。在這種情況下，房地產(chǎn)糾紛就很有可能會發(fā)生。在這些糾紛中，有很大一部分是交了定金后又和開發(fā)商沒有達成一致，而定金要不回來。
業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，購房時只需簽訂全國統(tǒng)一的《商品房買賣合同示范文本》，盡量不要簽訂其他任何補充協(xié)議。從我市目前來說，房源很充足，買房子時一定要保持清醒的頭腦。
細節(jié)三，買房不要貪便宜
目前在湘潭一手住宅市場糾紛的案件中，基本都有一個共通點，那就是買家在購房時都有一種“貪便宜”的心態(tài)。由于房地產(chǎn)市場現(xiàn)在走勢比較旺，樓盤升值的空間也較大，所以只要有開發(fā)商讓利，以較大的折扣售房就會引來很多買家的關(guān)注。
當然，老百姓要買便宜房無可厚非，但在市場經(jīng)濟條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清便宜真正的原因。
細節(jié)四，理性看待廣告和銷售人員口頭承諾
面對鋪天蓋地、漂亮誘人的住房廣告，購房者除了注意不要輕信外，還要理性，如果是奔著廣告的什么內(nèi)容去買的房，那最好和開發(fā)商就這些內(nèi)容進行約定。
由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮，獨立思考。
