湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 2013年樓市的最大贏家是誰？毫無疑問是開發(fā)商。因?yàn)樗麄冇龅搅吮取安怀钯u”還要好過的日子——“量價(jià)齊升”。盡管目前6月份的成交成績并不算優(yōu)秀，但更多的原因在于開發(fā)商在經(jīng)過近半年的去庫存后，已經(jīng)沒有多少存貨。在這種市場行情下，開發(fā)商漲價(jià)的底氣更加充足，房價(jià)在此環(huán)境之下又豈能不漲！
房價(jià)仍看漲，放棄觀望及早買房沒有錯(cuò)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，湘潭房價(jià)從今年4月突破3900元大關(guān)后，目前正處在穩(wěn)步上升的趨勢中。5月份，湘潭住宅均價(jià)已達(dá)到4088元以上。這對湘潭房地產(chǎn)而言是一個(gè)醒目的信號，因?yàn)橄嫣兜淖≌鶅r(jià)還從未達(dá)到過這樣的高價(jià)。 湘潭房地產(chǎn)有關(guān)專家認(rèn)為，湘潭房價(jià)未來三年內(nèi)仍是看漲行情，高中低檔樓盤都處在上漲趨勢中，其中高品質(zhì)樓盤和品牌房產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目更是漲價(jià)的主力軍。
究其主要原因看，這一輪熱銷行情的產(chǎn)生和新國五條政策分不開，此外，樓市旺銷還有一個(gè)根本的原因，那就是買方心理預(yù)期的轉(zhuǎn)變，從年初的看跌房價(jià)預(yù)期，在經(jīng)歷多個(gè)月樓市高成交的同時(shí)，逐漸轉(zhuǎn)變成了看漲房價(jià)的預(yù)期，在這種新預(yù)期下，跟風(fēng)、追漲入市的現(xiàn)象更加明顯，從而促使樓市成交穩(wěn)步增長。
預(yù)期決定購買力，眼下看漲房價(jià)預(yù)期已成為主流，買方入市欲望積極，在這樣的勢頭下，2013年樓市要獲得高銷量，相信就不是難事。
從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了解的情況看，大半市民對樓市仍充滿著信心，認(rèn)為房價(jià)“至少不會下跌”的占到了7成以上，另有超過6成的市民認(rèn)為“房價(jià)仍會小幅上漲”，僅有一成左右的市民認(rèn)為“房價(jià)將會下跌”。這種情況直接導(dǎo)致了金三銀四紅五月樓市成交的快速回升。
選擇出手的市民多數(shù)是被房價(jià)“逼”出來的�！皼]有辦法啊，收入跟不上房價(jià)的上漲，眼看兒子的婚期就要定下來了，房子還沒有著落，怎么到女方家里提親？就怕再不買的話，就真的買不起了。”市民王先生無奈地表示。記者了解到，出現(xiàn)在各大售樓處里的身影，大多和王先生持有類似的觀點(diǎn)。
另外，房子不好買也是導(dǎo)致市民紛紛出手的重要原因�！熬拖朐谠捞羺^(qū)安個(gè)家，但現(xiàn)在岳塘區(qū)的新樓盤有幾個(gè)？偶爾有老樓盤推出了新房源，搶都搶不到，不買怎么辦？”市民劉先生為了買房跑遍了岳塘區(qū)的各大樓盤。
剛性需求急著買房，改善型需求的市民也在滿世界找好房子，買不起房的急著買房正成為當(dāng)前湘潭樓市的三大奇葩。不管是哪一種，在房價(jià)仍看漲的大行情下，放棄觀望及早買房沒有錯(cuò)。但買房是一件大事，恐怕還得自己拿主意，一定要想好了再決定買，還是不買。
