湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 隨著多個城市“國五條”細(xì)則漸入“滿月”，在銀行房貸閘門收緊、調(diào)控政策步步緊逼的背景下，樓市觀望氣氛持續(xù)濃重，市場成交量在買賣雙方的博弈中持續(xù)下跌。
雖然觀望氣氛濃重，但做好置業(yè)計劃的購房者并沒有停下看房的腳步，一些市民開始按照自身需求調(diào)整自己的購房計劃，購房心態(tài)隨之改變：投資客在觀望中發(fā)掘新的市場機(jī)會，改善置業(yè)者則表現(xiàn)出“惜購”的心態(tài)，而首次置業(yè)者在選擇中猶豫不決。
那么怎樣才能購買到升值空間大物業(yè)；如今樓盤遍地開花，眼花繁雜，這困擾著我們的投資選擇；然而過往的房地產(chǎn)物業(yè)投資除了地段還是地段的不二法則，今時今日不再是唯一標(biāo)準(zhǔn)；我們更應(yīng)該從樓盤系統(tǒng)完善的綜合價值出發(fā)。不少購房者都在尋找適合的機(jī)會和目標(biāo)，雖然心態(tài)各有不同，但大部分都繞不開“買不了最好的，就買最對的”這條金科玉律。
樓盤品牌知名度
品牌度比較高的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。選擇品牌樓盤的房子，等于選擇了趣味相似、品位相近的鄰居，而且，居住在品牌樓盤是業(yè)主們身份和地位的象征，有條件的購房者當(dāng)然要認(rèn)品牌。
“價格低洼”地帶
目前這些地段一般房價比較低，但城市的發(fā)展必然使這些地段的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，使房產(chǎn)升值。如今這些區(qū)域的房價相對較低，但相信在不久之后，隨著內(nèi)城拆遷建設(shè)速度加快以及人們購房觀念的不斷更新，居住郊區(qū)化的進(jìn)程加快將會使這些位置的住房出現(xiàn)較大的升值空間。
大規(guī)模配套資源優(yōu)勢
社區(qū)規(guī)模比較大，通常會規(guī)劃比較完善的生活配套，例如幼兒園、小學(xué)等教育設(shè)施、大型商業(yè)中心或特色商業(yè)街區(qū)、運(yùn)動會所、少兒及老年人活動中心，甚至獨有的交通出行設(shè)施(社區(qū)巴士等)；自成一城不出社區(qū)解決住戶所有的生活配套。
基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善的區(qū)域
基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度直接影響到消費者的生活舒適度，能滿足消費者的多方面需求，也更能聚集“人氣”，形成升值的潛力。如政府已規(guī)劃或正在完善的道路交通設(shè)施、教育醫(yī)療設(shè)施、城市公共功能設(shè)施等。
文化、教育規(guī)劃功能區(qū)
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得知識日益重要，加之中國人的傳統(tǒng)文化觀念，對孩子的教育已成為許多家長購房首先考慮的因素。社區(qū)及周邊聚集眾多品牌教育資源功能區(qū)域?qū)游飿I(yè)的升值潛力。
交通往來便捷的區(qū)域
隨著人民生活水平的提高，家庭收入的增長，人們已具備了購買汽車的能力。因此，遠(yuǎn)近已不再是關(guān)鍵問題，能否升值主要是看交通往來是否方便。有多條交通線路可選擇進(jìn)出的區(qū)域，是人們的鐘愛，此區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)也必然會有所升值。
園林景觀條件較好的項目
這些項目景觀環(huán)境較好，公共空間大，小區(qū)空氣清新，孩子們有玩耍的游樂場所，老年人有可供活動、休閑、散步的公園。隨著人們生活水平的提高，環(huán)境對房價的影響將越來越大。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高的項目
“汽車保不保值關(guān)鍵看平時保養(yǎng)，房產(chǎn)增不增值看物業(yè)管理和服務(wù)”；好的社區(qū)管理及服務(wù)更多體現(xiàn)對業(yè)主的人性化關(guān)懷；確保住戶的人生安全、以及對老人、小孩的尊重和關(guān)愛，對住戶財產(chǎn)的安全管理以及對樓宇及設(shè)備的合理維護(hù)和保養(yǎng)；對園林綠植科學(xué)的修葺和看護(hù)；讓業(yè)主住的舒心和放心，形成好的社區(qū)口碑。
要考慮升值空間
后第一次置業(yè)大多選擇小戶型幾年后隨著條件的改善不少人會換大房子所以第一次買房除了自住環(huán)境價格等等投資價值也要考慮清楚才行因為遲早我們要去住大房子的
買房要學(xué)會省錢
雖說買房是件很費錢的事但是我們聰明的后還是有很多辦法省錢的如果你是買二手房一定要學(xué)會跟房東砍價即便你很喜歡這套房也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來能省一點是一點。
