湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市房價情況。數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中,環(huán)比上漲的城市有67個,其中一線城市漲幅尤其明顯,北京新房房價連漲11個月。同比看,漲幅仍然很高,北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10%以上。同時根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,4月份,70個大中城市新建商品住宅平均價格環(huán)比指數(shù)為100.95,比上個月減少0.14,連續(xù)11個月環(huán)比上漲。
面對不斷上漲的房價,你還hold住嗎?當(dāng)然買房子是人生的大事，當(dāng)然要研究好，尤其是首次買房，很多誤區(qū)需要用心才能避免，隨365房產(chǎn)網(wǎng)小編一起看看吧!
買房誤區(qū)一，買漲不買跌
房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過一段時間房子要貶值。于是歷年以來，當(dāng)媒體公布房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續(xù)大漲，于是被迫出手，而當(dāng)媒體公布房價較過去降了幾個點(diǎn)時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。
筆者認(rèn)為：在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
買房誤區(qū)二，買二手房不如買新房
買二手房不如買新房這是典型的買房誤區(qū)。近年來隨著房價的不斷上漲，如今湘潭市新房的價位大都在4000－5000元／平米以。在房價居高不下時，更多人認(rèn)為，買二房不如買新房。其實不然，能夠進(jìn)入房產(chǎn)市場進(jìn)行買賣的二手房，其產(chǎn)權(quán)問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房則處于絕對劣勢；其次二手房的房屋質(zhì)量是可以看得見摸得著的，新房則不是；第三，二手房，選擇面會非常大，你想要的區(qū)域里的所有樓盤都可以是你的目標(biāo)，可以對比選擇。
因此，地段、交通與配套完善的二手房性價比不比新房差。
誤區(qū)之三：過份迷信廣告語
很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿�，這個愿望能不能實現(xiàn)，最主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。
應(yīng)對策略：要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
買房誤區(qū)四，只看房價高低
很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價過高，所以在選擇房產(chǎn)時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時，還需注重品質(zhì)與責(zé)任。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平，對房屋后期的升值空間影響非常大。一個優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多。但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個標(biāo)準(zhǔn)，而且品牌樓盤的進(jìn)駐勢必會引入一些大型的商業(yè)配套做助推。因此，購房時要盡量找重責(zé)任、信譽(yù)好、物管水平較高的開發(fā)商。
當(dāng)然，買房也不能盲目攀高。買房還是要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來購買房屋，而不應(yīng)該提前花掉父母的養(yǎng)老錢為自己“謀福利”。
