在調(diào)控政策影響下，樓市難免出現(xiàn)新的變化。成交量下跌已在意料之中，不曾預(yù)料的是：近日，記者在湘潭大學(xué)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年大學(xué)生畢業(yè)就置業(yè)的現(xiàn)象比往年顯得更為普遍。其中更有不少家庭為了打二套房貸的“擦邊球”，借大學(xué)畢業(yè)生“新立門戶”的身份實(shí)現(xiàn)“首套型”改善性置業(yè)。
對于大學(xué)生來說，走出校園，融入社會，首先要解決的就是居住問題，而租房無疑是最省事也是最普遍的途徑。畢業(yè)不久的張峰在高新區(qū)一家證券公司上班，想在高新區(qū)附近租一套小戶型�？墒桥芰艘蝗σ粏杻r(jià)格，基本都在800元/月左右，這讓剛畢業(yè)的張峰倍感壓力。“現(xiàn)在800元/月的房子放在去年，500塊錢肯定能拿下來，但現(xiàn)在是房東都漲價(jià)了，而且需求大，一般都沒有說價(jià)的余地。”湘潭高新區(qū)一家路路通地產(chǎn)中介工作人員告訴記者。
就此，在某銀行上班的應(yīng)屆畢業(yè)生孫兵算了一筆賬，如果在市中心買一套單價(jià)在3000元/平方米左右的80平方米小戶型，每月還款1200元左右，而條件差不多的公寓租金也相差不多。租的房子是別人的，隨時(shí)都要搬走，而供自己的房子起碼攢下了一套財(cái)產(chǎn)�！安浑y發(fā)現(xiàn)，在房屋租金上漲的背景下，不少剛剛步入職場的大學(xué)畢業(yè)生自然把關(guān)注點(diǎn)從租房轉(zhuǎn)向買房。與之前大學(xué)畢業(yè)生買房為‘啃老’的熱議不同，今年房屋租金的上揚(yáng)，使之顯得更在情理之中。”一位二手房中介負(fù)責(zé)人說。
雖然兒子今年7月份才畢業(yè)，但是家住廣州的李靜早在兩個(gè)月前就開始在湘潭看房�！爸赃x擇現(xiàn)在就給孩子買房，一方面是想早點(diǎn)買房早點(diǎn)投資，另一方面，孩子畢業(yè)后、結(jié)婚前這段‘單身貴族’時(shí)期還可以享受國家的一些優(yōu)惠政策，可以買套大點(diǎn)的房子。要是錯(cuò)過這個(gè)時(shí)機(jī)，以后就更加買不起了�！�
李靜這樣的購房者絕對不是個(gè)案，有分析人士認(rèn)為，今年大學(xué)畢業(yè)生買房意愿更為強(qiáng)烈，與新政下“二套房貸”認(rèn)定變得更加嚴(yán)格不無關(guān)系。
“在二套房貸認(rèn)房又認(rèn)貸的背景下，為改善居住并避免政策的誤傷，在父母支持下，越來越多新立“門戶”的大學(xué)畢業(yè)生加入到了購房大軍當(dāng)中�！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱。
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