湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 房價太高了，買不起！地段太差了，不想買！在經(jīng)歷2012年上半年短暫的停滯后，進入2013年隨著房價連續(xù)11個月上漲，關于高房價與買房的話題再次多起來。
然而在剛需購房者不斷的埋怨與抱怨聲中，2013年湘潭房價一路看漲，住宅均價直達歷史最高峰，讓購房者唏噓不已。在房價居高不下且上升勢頭不減的行情下，作為剛需的我們是不是只能望房興嘆呢？其實不然，只要理性面對高房價，買房并非難事。
理性看樓市回暖
新春伊始，全國房地產(chǎn)市場回暖的消息便見諸各大報端，事實上進入2013年以來，湘潭樓市也是表現(xiàn)不凡，開發(fā)商積極備戰(zhàn)節(jié)日市場，商品房交易市場呈現(xiàn)供銷兩旺的火爆開局。事實自2013年1月份以來，湘潭房地產(chǎn)市場并沒有像往年同期那樣沉寂下來，反而是節(jié)節(jié)攀升，走出淡季不淡的喜人行情。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年1月至4月，湘潭商品房住宅共銷售了4632套，同比去年3152套增長了47%。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，剛需群體在經(jīng)歷了長期的觀望之后，大量集中釋放成為湘潭樓市持續(xù)上漲的重要推動力量。與此同時，銀行自今年1月1日起開始執(zhí)行下調(diào)后的貸款利率，間接降低購房門檻，也帶動了剛需客戶購房。
理性看房價
對于房價，每個人心中都有一本帳，有人說湘潭房價偏高，有購房者認為房價正常，更有房地產(chǎn)投資人士認為當前房價太低。
湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在的確是比較好的購房時機，在目前，湘潭樓市在嚴厲的調(diào)控下，投資、投機都遭受到了一定的抑制，因此在湘潭樓市真正買房的就是剛性需求群體，而剛性需求群體買房總是會有一個比較，對于他們而言，常常在買合適的房和房價中做抉擇�！�
對于房價，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，錢當然是不能沒有，但卻并不是最為主要的考量標準�！跋嫣兜姆績r，在調(diào)控后，并沒有經(jīng)歷大起大落，但也不能否認基本上有時波動，但卻是比較穩(wěn)定的，因此我覺得購房者在房價上過多的考慮好像沒有十分的必要。
理性出手買房
對于剛需而言，買房就是買生活，它不僅關系到生活質(zhì)量更關注到以后小孩入學等以后十年或者一輩子的生活質(zhì)量。其實買房關鍵點不外乎地段、未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權合法性、有關房屋買賣的相關支出以及營銷時代帶來的一些非折扣優(yōu)惠等。想要買到稱心的房子，在這些環(huán)節(jié)一定不能掉以輕心。
不以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所需就可以了。
不以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，商務區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好，都只是經(jīng)濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一些。
不貪便宜便宜確實無好貨
買房看起來非常簡單，看看五證掏錢皆可以了，但事實非也。買房誰都想買便宜，但是俗話說“便宜無好貨”也是不無道理的，所以購房者在面對開發(fā)商任何的大優(yōu)惠大甩賣時，要留多一個心眼，不要因為貪便宜而買到有問題的房子。
總的來說，剛需買房子是一件大事，千萬不可草率，一定是要到十分滿意的程度，才能下手購買。
