湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 “人生最痛苦的事情是人死了，錢沒花完”，“人生更痛苦的是人活著，錢沒了”，2009年央視春晚小品節(jié)目《不差錢》中的這句經(jīng)典對白，反映出社會上存在的兩種消費(fèi)觀——究竟是“用昨天的收入實現(xiàn)今天的消費(fèi)”，還是“花明天的錢享受今天的生活”。
在湘潭做服裝生意的李先生曾經(jīng)也很糾結(jié)，到底是用50萬元資產(chǎn)一次性買房好還是貸款買房，繼續(xù)投資生意做大做強(qiáng)？在湘潭，與李先生有同樣糾結(jié)的購房者不在少數(shù)�！巴惶追吭�，付款方式不同，價格差異居然如此之大！”昨日上午，當(dāng)市民何先生在市區(qū)一樓盤購房時，如何付款的問題讓他犯了難。因為如果一次性現(xiàn)金付款，可以享受最低9.3折的優(yōu)惠，而選擇按揭購房的話，折扣僅為9.7折。同時按目前基準(zhǔn)利率算或是上浮10%算還可以省下一筆不小的利息。那么買房，到底是選擇按揭還是一次性付清？
買房按揭還是一次性因人而議
2013年是我國房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺最頻繁的一年，第一季度房地產(chǎn)市場相繼遭遇“房產(chǎn)稅”、“地方房價調(diào)控目標(biāo)”、“二手房轉(zhuǎn)讓征20%個稅”、“提高二套房首付至7成”等嚴(yán)厲宏觀調(diào)控政策。密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策目的就是為了遏制部分城市房價過快上漲，不僅抬高了購房貸款的門檻，還令很多想通過貸款的購房者不得不推遲購房計劃。
隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的落實和加強(qiáng)，一些樓盤對資金回籠的需求日益迫切，購房者一次性付款無疑是“雪中送炭”。為此，他們對全款購房的客戶給予較大優(yōu)惠，不少樓盤一次性付款與按揭付款之間的折扣相差拉大。這令一些購房者很動心，咬牙還是選擇一次性付款。
不過，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒市民，政策從緊的情況下，買房是全額付款還是貸款還是要看個人情況而定。對于首次置業(yè)者來說，可以貸款70%，貸款還是比較優(yōu)惠的，因此首次置業(yè)者可以抓住這樣的機(jī)會。相比之下，湘潭全款買房的消費(fèi)者，有多數(shù)屬于二次置業(yè)。按照國家規(guī)定首付就要60%。加上銀行不斷提升的利率，算起來還是全額付款比較合算。再加上能一次性掏出幾十上百萬元的全款買房者，大多資金比較雄厚，因此購房目的也相對明確些。 最后提醒廣大購房者，買房是大事，一定要考慮清楚了再決定。
