湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 有的房子價格貴得嚇人，有的則價格適中，左右價格其中最重要一環(huán)是地段。如今，地段成為一個時髦的字眼，很多項目無不在宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良，適于投資和居住。因此，買房，必須將地段作為首要看點。
地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規(guī)劃。
“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便于孩子就近入學的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。
那如何選房？業(yè)內(nèi)人士提供了兩條建議：
第一，選房就是要選文化，一個小區(qū)如果有文化品位將使居住者終身受益，而文化來自于有品牌的公司。
第二，選房一定要保值增值。一句話概括，最重要的指標就是就業(yè)機會，這也是全世界公認的城市價值的唯一指標。業(yè)內(nèi)人士認為，房子周邊的就業(yè)機會多，該房將不會受到任何形式影響，都會保值增值。就業(yè)機會決定了地價的升值情況，比如你買了一套房，想把房子出租，由于周邊就業(yè)機會非常好，今天發(fā)布消息，明天房子就可能租出去，同樣，如果你調(diào)到外地工作，想把房子賣掉，就業(yè)機會多的地方房子說賣就能賣，就業(yè)機會決定了這套房子的價值。
