湘潭房產網5月6日訊 對于購房者來說，最受關注的無疑是商品房的銷售價格，但今年前四個月湘潭房價已經連續(xù)四個月上漲，新房住宅均價直逼4000元/平方米，湘潭整個房產市場處于一種莫須有的興奮狀態(tài)。面對今年以來，湘潭房地產市場強勢的復蘇勢頭，湘潭眾多地產巨頭對湘潭樓市走勢作出判斷——房地產企業(yè)通過積極應對，讓市場需求明顯釋放，今年成交量可能創(chuàng)歷史最佳業(yè)績，不過業(yè)內人士普遍認為，2013年湘潭房價大幅下滑或出現2008年情形的暴漲可能性并不大。
第一,湘潭房價不會大漲，湘潭外來流動人口不多，外來投資住房者更少，購房客戶絕大多數為剛性需求，根本沒有支持房價大漲的條件；
第二,湘潭房價不會大跌‘中心地帶土地稀缺、城市規(guī)模擴建、人口膨脹、貨幣貶值、物價上浮建安成本上漲、政策調控等等原因都不可能導致湘潭的房價大跌。
第三，國務院出臺新國五條調控措施后，湘潭企業(yè)普遍認為政府政策調控措施不會在短期內顯現，因此措施出臺并不會對今年的房價產生多大的影響，房價不會因此而下降。與此同時湘潭房價走勢將會有一段時間相對平穩(wěn)，主要原因是經過近兩年房地產市場的發(fā)展，消費者已經從沖動型消費轉向理性購房，而政府調控也會使房地產市場相對降溫。在國家房產調控政策的大背景下，湘潭房地產市場會沿著健康和理性的走向發(fā)展。
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