保障房決戰(zhàn)三季度
與住建部相比，國土資源部在未來幾個月無疑要更為忙碌些。
因為在該輪調(diào)控中至關重要的一環(huán)——保障房的建設落實遠稱不上理想，其中隱含的風險，很可能在下半年的調(diào)控中產(chǎn)生至關重要的影響。
“中央財政的撥款已經(jīng)到位了，現(xiàn)在就是督促地方落實開工建設了，國土資源部主管的土地供應，肯定是先行條件。”顧云昌對本報透露。
據(jù)了解，在此前的調(diào)控政策設計當中，保障房的建設被認為將在一定程度上替代商品房的建設，最終做到在可能出現(xiàn)商品房建設投資下滑的情況下，房地產(chǎn)建設的投資依舊能夠保持一個較高的水平。
“保障性住房投資的上行，將有效‘對沖’商品房投資可能出現(xiàn)的下行。房價的合理回落，則有利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展�！敝袊康禺a(chǎn)協(xié)會副會長朱中一表示。
這意味著，保障房的建設將可能成為決定此輪調(diào)控成敗的勝負手，尤其在商品房建設投資在下半年可能出現(xiàn)變動的情況下。
秦虹便對下半年房地產(chǎn)投資的狀況有所擔憂。
“2009年房地產(chǎn)市場的全面回暖是先從樓市開始的，而土地市場的真正回暖則要到2009年10月份才開始，之前9個月的新開工面積呈現(xiàn)為負增長。因此到今年第四季度之后，房地產(chǎn)投資方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可能會比較難看。”秦虹告訴本報。
大規(guī)模推進保障性住房建設也將在短期起到積極的“補位作用”。但從目前的形勢來看，保障房建設的落實情況并不容樂觀。
“各個地方依舊是喊著很響，但真正做事的卻沒那么多。”王玨林表示，第二季度、第三季度在歷年都是工程開工建設的旺季，今年的保障房建設怎么樣？第三季度肯定是重中之重.
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