湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月28日訊 住建部曾要求各地在3月底要出臺(tái)“國(guó)五條”相關(guān)的地方性細(xì)則，來到了4月底，多地的細(xì)則已經(jīng)呱呱墜地，但湘潭市民十分關(guān)注的湘潭版“國(guó)五條”細(xì)則仍在“難產(chǎn)”，遲遲不能面世。
對(duì)廣大購(gòu)房者而言，最值得關(guān)心的莫過于“國(guó)五條”細(xì)則中關(guān)于對(duì)二手房交易征收差額20%重稅的政策如何執(zhí)行。三月份，由于擔(dān)心這項(xiàng)政策落地，許多購(gòu)房者及賣房者都搶著在政策的空窗期進(jìn)行交易，一時(shí)間湘潭房產(chǎn)交易大廳門庭若市，十分熱鬧，3月份的二手樓市也創(chuàng)下了成交量猛增數(shù)倍的奇跡。
數(shù)據(jù)顯示，今年“金三銀四”湘潭二手房市場(chǎng)成交遠(yuǎn)超去年，其中3月份二手住宅共成交1435套。受新國(guó)五條出臺(tái)及地方細(xì)則或?qū)⒃碌装l(fā)信息影響，除最后一周因清明小長(zhǎng)假導(dǎo)致成交量略有下降外，3月湘潭二手房其它各州的成交量一路高漲，并達(dá)到歷史同期以來最高值。
隨著湘潭版國(guó)五條細(xì)則的難產(chǎn)，且20%個(gè)稅政策懸而未決，4月份以來湘潭二手住宅成交回復(fù)正常水平，但價(jià)格漲幅明顯，主要因3月份大量的購(gòu)房需求被釋放，而一些無需征收個(gè)稅的二手房趁此機(jī)會(huì)提價(jià)，4月初至今，湘潭二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)連續(xù)兩周止跌反漲。預(yù)計(jì)后市在政策不變的情況下，湘潭二手房市場(chǎng)將維持平穩(wěn)下滑的狀況。
