湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 買房子、看房子要注意什么是當(dāng)下80后購房主力軍關(guān)心的話題。對(duì)于80后剛需來說，80后購房群體中分兩個(gè)階段，從80到85這個(gè)年齡段已經(jīng)到了而立之年，對(duì)住房有著強(qiáng)烈的需求;85后更傾向于單身購房，但經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，兩者都屬于剛性需求的群體。如何讓這部分人迅速、準(zhǔn)確、穩(wěn)妥地買到屬于自己的房子？喜歡和便利是重要的考慮因素，環(huán)境良好，出行方便，房型滿意也在考慮之中，今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編支招教您如何避開買房誤區(qū)，選到滿意的房子。
誤區(qū)：結(jié)婚很遙遠(yuǎn)買房不多慮
買房對(duì)于每個(gè)家庭來說都是大事，對(duì)于那些剛參加工作不久的人群就顯得更為重要了。不能想買就買，買房目光也要長遠(yuǎn)，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也要有明確的認(rèn)識(shí)。從經(jīng)濟(jì)上考慮，需要貸款還是一次付款，如像沈先生的情況，倘若將小戶型房子租個(gè)好價(jià)格，一月租金能剛好抵上月供，可不必?fù)?dān)心首套房月供問題。如果換房，自己是否有足夠的資金可以付上二套房首付。從政策上考慮，如果是惠州本地戶口，便可二套房進(jìn)行貸款，如果是外地戶口，那么必須出示繳納當(dāng)?shù)亟簧绫Ｒ荒昊蛟诋?dāng)?shù)丶{稅一年的證明;再者，目前各家銀行二套房貸利率多少，首付、利率大概會(huì)上浮多少，這都需要理解清楚。最后是地點(diǎn)問題，二次買房，要考慮未來5-10年的狀況，附近是否有小學(xué)，周邊買菜、出行放不方便等情況。
誤區(qū)：沒有最好只有更好
俗話說，人無完人，其實(shí)項(xiàng)目也是一樣，對(duì)于每一位80后而言，幾乎每個(gè)產(chǎn)品都有這樣或者那樣的不足或不理想。價(jià)格便宜的項(xiàng)目可能位置太偏遠(yuǎn)，位置相對(duì)較近些的又可能戶型格局不大理想，位置和戶型設(shè)計(jì)都不錯(cuò)的，價(jià)格又太高……沒有完美的項(xiàng)目，只要適合自己的產(chǎn)品就是最好的產(chǎn)品，如果你總在觀望，總在比較，那么你將永遠(yuǎn)都沒法確定目標(biāo)，最終錯(cuò)過一個(gè)又一個(gè)適合自己的產(chǎn)品。
誤區(qū)：考慮不足、問得不細(xì)交房以后有落差
很多人都會(huì)有著這樣的經(jīng)歷，一進(jìn)售樓處，就被漂亮的沙盤和置業(yè)顧問精彩的說辭所征服，覺得不錯(cuò)，買了之后，等房子下來才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)初置業(yè)顧問所說的有很大差異。
80后在選房看房的時(shí)候，有什么不懂的地方一定不要不好意思，大膽詢問，另外一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，正所謂耳聽為虛，眼見為實(shí)，凡事多想想，謀定而后動(dòng)。
買房需要實(shí)地勘察，首先有四項(xiàng)資料是必須看的，即營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、五證兩書、銷控資料，其次要考量項(xiàng)目所在的周邊環(huán)境信息，如交通環(huán)境、配套設(shè)施、樓盤硬件、物業(yè)管理等。此外你需要冷靜的頭腦，因?yàn)檫@些置業(yè)顧問往往都經(jīng)過銷售技巧的培訓(xùn)，用戶需要反復(fù)思考，盡可能地多想、多問、多思考，直到明白為止。同時(shí)，還有一點(diǎn)要提醒，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切仍以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。最后在戶型選擇的時(shí)候，應(yīng)該注意朝向、采光、公攤、層高等各方面情況，同時(shí)不要被裝修華麗的樣板間所迷惑，樣板間無非是讓你有個(gè)大體的了解，最好實(shí)地看一下自己所選的戶型產(chǎn)品，實(shí)地感受一下采光情況和周邊視野，掌握第一手資料。
正確購房只選對(duì)的無需糾結(jié)
老話說，“甘蔗沒有兩頭甜�！狈彩露疾豢赡軙�(huì)面面俱到，終究會(huì)有得有失。很多人都想知道哪些項(xiàng)目比較好，其實(shí)只要適合自己就是好的。在選擇項(xiàng)目前，首先明確自己理想的居住區(qū)域，然后在相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)選擇你比較中意的2~3個(gè)項(xiàng)目，作為你的目標(biāo)樓盤。有了明確的目標(biāo)以后就可以進(jìn)行實(shí)地看盤加以比較。
價(jià)格無疑是所有購房者最關(guān)心的問題之一，首先要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適應(yīng)的項(xiàng)目產(chǎn)品。產(chǎn)品戶型選擇上，要根據(jù)自己的實(shí)際需要，選擇最合適的面積區(qū)間。在首選開發(fā)商上，品牌無疑是最好的選擇，但相對(duì)價(jià)格比較貴，可挑所在項(xiàng)目一期戶型進(jìn)行選擇。因?yàn)?0后購房，往往都屬于剛需，后續(xù)隨著經(jīng)濟(jì)條件的逐漸穩(wěn)定可能有改善的需要，所以在首次置業(yè)的時(shí)候應(yīng)兼顧產(chǎn)品的投資性。
很多人都想知道哪些項(xiàng)目比較好，其實(shí)只要適合自己就是好的。在選擇項(xiàng)目前，首先明確自己理想的居住區(qū)域，然后在相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)選擇你比較中意的2~3個(gè)項(xiàng)目，作為你的目標(biāo)樓盤。有了明確的目標(biāo)以后就可以進(jìn)行實(shí)地看盤加以比較。價(jià)格就是所有購房者最關(guān)心的問題之一，首先要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適應(yīng)的項(xiàng)目產(chǎn)品。產(chǎn)品戶型選擇上，要根據(jù)自己的實(shí)際需要，選擇最合適的面積區(qū)間。在首選開發(fā)商上，品牌無疑是最好的選擇，但相對(duì)價(jià)格比較貴，可挑所在項(xiàng)目一期戶型進(jìn)行選擇。因?yàn)?0后購房，往往都屬于剛需，后續(xù)隨著經(jīng)濟(jì)條件的逐漸穩(wěn)定可能有改善的需要，所以在首次置業(yè)的時(shí)候應(yīng)兼顧產(chǎn)品的投資性。
