湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月3日訊 買(mǎi)房子離不開(kāi)看圖。尤其是買(mǎi)期房，在無(wú)法考察現(xiàn)房的情況下，未來(lái)的家會(huì)是什么摸樣。全靠購(gòu)房者從圖紙上搜集信息。一般而言，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工直到交房，分別有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目建筑施工圖及戶型圖，各個(gè)圖的功能作用各不相同。
事實(shí)上，很多業(yè)主買(mǎi)房的時(shí)候很注重看房的戶型圖，看房的朝向、廚衛(wèi)的位置、客廳的面積等室內(nèi)因素是購(gòu)房者關(guān)注度最高的內(nèi)容。但是想買(mǎi)到真正舒心的房子，不僅要看房子戶型圖，更要看小區(qū)總規(guī)劃圖，甚至看樓盤(pán)所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。因?yàn)椤拔萃狻钡囊恍┫嚓P(guān)公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。
臨時(shí)停車(chē)位
近年新建的小區(qū)，車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。在地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車(chē)位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。
因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車(chē)位的配比與使用情況。
地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)
由于排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠完善，地下車(chē)庫(kù)變成“水庫(kù)”的現(xiàn)象在不少樓盤(pán)中都存在。有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)未設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，從地下車(chē)庫(kù)乘電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門(mén)的門(mén)禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車(chē)庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)子會(huì)影響拽休息。此外，有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車(chē)開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門(mén)口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。
鄰里間距
在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤(pán)買(mǎi)了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬(wàn)一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說(shuō)不清楚。
