湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 現(xiàn)在，80后也到了安家立業(yè)的年齡，在工作穩(wěn)定后，買一套屬于自己的房子是大多數(shù)80后的心愿。很多80后已到了“而立之年”，結婚迫在眉睫，要談婚論嫁，首要條件就是要有一個家！可是如何才能買到好的房子呢？這看似簡單的一個“好”字，包含了很多的條件，如：價錢好、地段好、交通好、配套好、物業(yè)好等各個方面。這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)給80后購房者提供一些買房必殺技，讓大家買起房來得心應手。
必殺技一：地段，地段，還是地段
開發(fā)商都說自己的地段好，離商場、學�；蜥t(yī)院近，其實買房時要看政府的規(guī)劃，購房者也應該實地考察，一個區(qū)域哪里有醫(yī)院，哪里有學校，哪里有公交站點，哪里有菜市場，是否方便，甚至是否有地鐵，這些你需要自己去仔細考察，挑到一個好地段的房子，買房就成功了一大半。
必殺技二：未開盤前價格較低
開盤未必最低價，特價期后是好房。有些開發(fā)商打出“開房必特價”來促銷，開盤起價通常是位置、朝向、戶型有缺陷的產(chǎn)品。開盤后的強銷期，開發(fā)商會加推一部分優(yōu)質(zhì)戶型，價格也會提高一、二個點，此時買房會比你在開盤前買房貴，所以購房者可以在開盤前去購房，是能夠以低價買到好房子的。
必殺技三：找老總要“點”
由于總價很高，優(yōu)惠一兩個點對于買房子來說都不是一筆小數(shù)目。一般銷售員手中有一個點的折扣，銷售主管或經(jīng)理手中有一到兩個點的折扣，項目總監(jiān)或老總有兩個點的折扣，當然，各個公司的情況不盡相同，折扣點也不同，購房者可以通過溝通要到相應的點。
必殺技四：陰霾天氣測試房子
“看遍樣板房，不如雨天工地測柱梁”。購房者最好是選擇在雨天跑跑工地，這樣可以看清房間在陰霾天氣時的通風、采光、梁柱設計、衛(wèi)生間是否暗衛(wèi)、戶型布局是否合理等。如果可以通過陰霾天氣的測試，那這個房子就可以買了。
必殺技五：下雨天查看周邊交通
買房時，房子周圍有沒有公交站點，有沒有地鐵站點，都關系到購房者日后出行的快捷與便利，購房者可以在下雨天親自到樓盤周邊去考察，看看公交站點多不多，下雨時交通是否便利，下雨時公交速度與趟數(shù)，是否擁擠、是否打車難、人是否多，這樣的天氣最能反映樓盤周邊的交通狀況。
必殺技六：選擇一站式教育樓盤
為了孩子將來上學方便，購房者可以選擇教育樓盤。但這樣的房子往往價位比較高，短期看來不劃算。實際上，購房者算一筆賬，在孩子未來的十幾年里，交通費用、借讀費用、擇校費用、住宿費用等加起來，不是一筆小數(shù)目。一套房多花幾萬和這些隱藏的費用相比，顯而易見。
必殺技七：好戶型節(jié)省錢
買一套好戶型的房子，可以節(jié)省不少錢，為什么呢？因為戶型如果不好，采光就可能不好，白天都得開燈，大大提高了用電量。戶型如果不好，通風可能不好，夏天熱冬天冷，一年四季需要開空調(diào)，又大大提高了用電量。而一套好戶型的房子，冬暖夏涼，采光好，通風好，大大節(jié)約了生活成本。
必殺技八：精裝房謹慎買
精裝修的房子是為“懶人”建造的。首先，精裝修房價位高，其次精裝修房用的材料不一定是開發(fā)商承諾的名牌，再次，精裝修房不如簡裝房好租好賣。如果購房者買了這樣的房子，卻不喜歡，還得拆掉重新裝修，費用加倍，得不償失。
必殺技九 ：交房檢驗房子質(zhì)量
買房的最后一步就是交房，交房時大部分樓盤都會存在這樣那樣的問題，購房者必須要仔細檢查房子的問題，戶型大小、采光通風、公攤面積、門窗質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、公共綠地、設施配套等是否存在問題，如果有，就記錄下來，等到開發(fā)商處理好了再簽收房文件。
必殺技十：物業(yè)好才是真的好
買了房子可能會住一輩子，而這一輩子，就搭在物業(yè)上了。好的物業(yè)應該為業(yè)主著想，不亂收費，兢兢業(yè)業(yè)，堅守職責。所以物業(yè)公司的資質(zhì)很重要，有經(jīng)驗、有耐心、有能力、有擔當。如果物業(yè)公司不符合業(yè)主的要求，業(yè)主委員會可以票選替換物業(yè)公司。
其實對于我們很多第一次買房的人來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，把我們講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠。所以學著做個聰明地買房人，多看看買房方面的信息，多掌握一些買房技巧，在購買房時，就會少走很多的彎路了。
