湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月26日訊 買還是不買？每到新年伊始，類似的話題總是讓購房者備受糾結(jié)。而對于2013年這個特殊的年份，這一難題回答起來更為困難。相對平穩(wěn)的房價明年會是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調(diào)控政策會不會有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對明年房價的走勢，各種預(yù)測讓人霧里看花。到底2013年湘潭樓市市怎么走勢？房子是買還是不買？
首先，國家調(diào)控房地產(chǎn)，目的是讓房價平穩(wěn)增長，而不是讓房價跌，如果房價真的跌的太猛，就會出現(xiàn)像美國那樣的次貸危機，金融系統(tǒng)就會崩盤，國家肯定會出手拯救。
其次，國家調(diào)控房地產(chǎn)，地產(chǎn)商就會和國家博弈，推遲樓盤的銷售速度或者囤地不蓋房子，這樣市面上的可售房源就會減少，而中國的城市化進程是不可阻止的，剛性需求還是有的，包括需要結(jié)婚和改善性住房的。所以越是調(diào)控，其結(jié)果是房價越長。
其三，現(xiàn)在通貨膨脹越來越厲害，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，是保值增值的產(chǎn)品，很多人為了不讓自己手里的錢貶值，就會投資房產(chǎn)，所以房價不會大跌。現(xiàn)在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了，黃金一直在漲，現(xiàn)在都1300多美元了，黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四，房地產(chǎn)是地方政府財政收入的很大來源之一，如果真把房地產(chǎn)打壓下去了，地方政府的收入就會減少，這也是官商勾結(jié)的原因所在。
其五，金融危機還沒有完全過去，歐美國家會印刷大量鈔票，導(dǎo)致流動性泛濫，肯定會傳導(dǎo)至中國，所以原材料和物價只會越來越高。
總體來說在一線城市房價飆升的大背景下 雖然政府在大局上采取了相應(yīng)的政策 抑制了房價的過熱 但在二線乃至三線城市 房價之間的差距會越來越小 還有上漲的勢頭 因為三線城市的發(fā)展主旨依然是靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟提高GDP所以依然會漲。
所以綜上所述，房價長期還是看漲的。所以想買房，在恰當?shù)臅r候還是出手為好，早買早安心。
