湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 政策的浮動對于購房者來說影響是最直接的，那么國五條出臺之后購房者在2013年的購買欲望與2012年相比會有什么變化？
購房人：看好時機隨時準備出手
新“國五條”的出臺使得不少購房者再度放慢置業(yè)的腳步，但大部分購房者對政策似乎并不太在意。本次政策的出臺更多是維持市場的穩(wěn)定，對于非理性購房的抑制作用明顯。但對于大部分自住剛需人群而言并不會有太大影響。購房者于先生告訴記者：“現(xiàn)在國五條政策出臺要壓制房價，但是到底能不能壓得住，房價什么時候能降下來，這些都是不能預知的。而且接下來房產(chǎn)稅又可能會開征，所以我覺得既然看好了現(xiàn)在就趕緊買了。”
而相對于那些還不急于買房子的人來說，國五條的出臺相當于一顆定心丸，讓他們可以再多觀察一段時間，多比較比較，買到最中意的樓盤。宋先生告訴記者：“為了以后自己買房子時不手忙腳亂，所以一直以來我都比較關(guān)注地產(chǎn)的政策措施，而隨著新“國五條”的推進和實施，房價上漲的壓力將會減弱，讓我可以有更加充足的時間挑選一套更適合自己的房子�！�
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團購QQ群網(wǎng)友“屌絲男”說道，就我了解，我周邊的朋友在年底和年后買房的比較多，我也是從去年就開始關(guān)注房價了，本來打算年后買套房，準備今年結(jié)婚用，但最近新調(diào)控政策發(fā)布之后，聽說房價會有點波動，不管怎么說，國家政策是保護和支持像我們這些剛需和買第一套房子的群體的，所以，我們肯定是希望房價能再降一些，我覺得湘潭的房價要是能保持在3500-4000元/平方米左右就差不多了，所以我會持續(xù)關(guān)注，看好時機隨時準備出手。
業(yè)內(nèi)人士：購房者一定會比2012年活躍
與去年同期相比，2013年的一、二月份我市房地產(chǎn)市場成績表現(xiàn)不俗，給即將來到的三、四月份房地產(chǎn)市場打響了開門炮。從春節(jié)后的湘潭房地產(chǎn)市場成交情況來看，剛需已經(jīng)壓不住了，各項目的來電，來訪情況都有好轉(zhuǎn)，成交也是穩(wěn)中有升。所以今年的購房者一定會比2012年活躍。
湘潭一樓盤經(jīng)理在接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪時表示，對于購置首改住房和剛需住房的購房者將不會產(chǎn)生大的影響。但需要強調(diào)的是，雖然今年前兩個月出現(xiàn)房價翹尾，但購房者還是要根據(jù)自身需求買房，不要期望房價有一個非常大的調(diào)整。購房者需要明確，調(diào)控的目的不是一味地把房價壓低，而是讓市場趨穩(wěn)，使房價在一個正常的水平上發(fā)展。
在政策的影響下，與去年相比，準備購買二套及兩套以上房子的門檻會更加抬高，購房者不是想買房就能買了。其實，政府的很多政策，如“限購令”是一項利民政策，房地產(chǎn)也會平穩(wěn)發(fā)展、這些都是給購房者一些有力的保障。所以，2013年對于真正需要買房的購房者來說還是和往年一樣變化不會太大，甚至，這一批需求者在2013年因為政策的扶持和優(yōu)惠，出手會更坦然。
