湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 近日，福建、江蘇等地加緊出臺(tái)房屋信息查詢規(guī)范，對(duì)輸入姓名查詢名下房產(chǎn)的“以人查房”方式作出約束，有媒體稱，頻發(fā)的“房叔”“房嬸”事件令住房信息系統(tǒng)成為一些腐敗官員的夢魘。部分地區(qū)個(gè)人住房信息的不正常流出，也引發(fā)湘潭市民對(duì)住房信息安全的擔(dān)憂。
有媒體發(fā)文稱，在廣州，他人持業(yè)主身份證原件也不能查房產(chǎn)套數(shù)，深圳則規(guī)定不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息，作出類似規(guī)定的地方還包括漳州、鹽城和北京等城市。這些規(guī)范對(duì)輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”方式作出專門約束，這在此前已出臺(tái)的規(guī)范中并不多見。
那么湘潭市在房產(chǎn)信息查詢方面是如何處理的，近期有無新的變化呢?筆者向湘潭房管局相關(guān)工作人員獲悉，湘潭一直以來執(zhí)行的是“以房查人”，也就是提供公安、檢察院、法院等相關(guān)部門出示的相關(guān)法律文書才能予以查詢，“以人查房”的方式被嚴(yán)格禁止。
該工作人員向筆者表示，湘潭在查詢他人房產(chǎn)信息方面監(jiān)管較嚴(yán)，個(gè)人查詢自己的房產(chǎn)信息需本人持身份證件查詢，不能隨意查詢他人房產(chǎn)信息，如需查詢，則需提供公檢法相關(guān)合法的法律文書。而有關(guān)廣州“房嫂”李蕓卿事件是由廣州市房管局的編外人員受人所托，違規(guī)查詢并泄露出來的現(xiàn)象，該工作人員說到，“工作人員也不能輕易查詢，需有進(jìn)入信息庫的權(quán)限才能查詢。”
二手房交易查詢最多
查詢房產(chǎn)信息的情況最多出現(xiàn)在二手房交易中，幾乎所有的二手房交易前，購買者都會(huì)要求查詢?cè)撋唐贩康姆慨a(chǎn)信息，俗稱“查冊(cè)”。這也需要業(yè)主持個(gè)人身份證查詢，可得到一份查詢證明，以便了解到該房屋是否“已歸檔”、“已抵押”。據(jù)了解，整個(gè)查詢過程只需要10分鐘左右。
筆者在一名二手房中介人士處了解到，業(yè)主的房產(chǎn)證有無做過抵押、私人貸款等，為了雙方交易的安全，業(yè)主本人帶上身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證前往房產(chǎn)交易中心，核對(duì)本人后方可查詢。如本人不出現(xiàn)辦理，可委托他人辦理。委托方式分當(dāng)面委托和公證委托。去公證處公證委托時(shí)，委托方和受托方當(dāng)都需要提供本人身份證、身份證復(fù)印件，工作人員核實(shí)雙方身份后，當(dāng)面在身份證復(fù)印件上寫下委托書，方可委托查詢。因涉及個(gè)人所得稅問題，二手房交易成功后可查詢?cè)搯挝皇欠駱I(yè)主的唯一住房。
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