湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月19日訊 春節(jié)過(guò)后，樓盤促銷活動(dòng)開(kāi)始出現(xiàn)，看樓人數(shù)也開(kāi)始增加，在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的博弈當(dāng)中，房?jī)r(jià)保持不變，成交量也在慢慢回升。2013年，樓市又逢拐點(diǎn)？今年的樓市是會(huì)上演2008年的“冰河世紀(jì)”還是2009年的“絕地反彈”？從開(kāi)發(fā)商到老百姓，大家都打著自己的“小九九”。
對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，2012年無(wú)疑是極其“糾結(jié)”的年份，經(jīng)歷了從“冷”到“熱”的驟變——上半年在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，開(kāi)局慘淡；時(shí)至年尾，樓市的表現(xiàn)卻讓開(kāi)發(fā)商和中介們感到暖流陣陣。
房子永遠(yuǎn)是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)則是熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。今年，湘潭樓市將會(huì)如何發(fā)展？湘潭樓市能否迎來(lái)春天的溫暖？今年，是不是出手買房的最好時(shí)候？市民想買房，但最擔(dān)心的問(wèn)題是什么？在一系列消息的密集炮轟下，逃不過(guò)剛需的魔咒的購(gòu)房者現(xiàn)在內(nèi)心很不淡定。
樓市回暖了？細(xì)心的市民可以發(fā)現(xiàn)，與前段時(shí)間經(jīng)常能收到開(kāi)發(fā)商的促銷短信不同的是，近期這類短信的數(shù)量已經(jīng)大為減少，取而代之的是，許多市民頂著寒風(fēng)，開(kāi)始穿梭在各樓盤間看房。
“從下半年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量開(kāi)始上升。我們認(rèn)為這是大調(diào)整周期中的一個(gè)反彈，而不是新一輪行情的開(kāi)始。”業(yè)內(nèi)人士告訴小編，回暖的不僅是交易量，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)也開(kāi)始“抬頭”，但目前的成交量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法與2009年和2010年相比。
來(lái)自湘潭市房產(chǎn)登記管理中心的數(shù)據(jù)顯示，樓市交易回暖跡象已經(jīng)比較明顯。一位業(yè)內(nèi)人士表示，除了剛性需求外，近期改善性需求釋放的程度逐漸加深，從市場(chǎng)來(lái)看，“最壞的日子”已經(jīng)過(guò)去，許多市民也在理性的出手。
“從近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，每一次政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)都會(huì)有一次短暫的回調(diào)，但是回調(diào)之后必然是新一輪的上漲，而且漲幅都要高于以前�！笔忻窳_女士是堅(jiān)定的出手派，她告訴記者，考慮到通貨膨脹的情況，目前房產(chǎn)仍是收益最穩(wěn)定最高的投資。從去年12月開(kāi)始，羅女士就開(kāi)始張羅買房了�！暗攘艘荒甓�，眼下的房?jī)r(jià)基本已經(jīng)‘觸底反彈’了，再不出手就要后悔了�！绷_女士分析說(shuō)：“盡管我們有無(wú)數(shù)理由說(shuō)房?jī)r(jià)與老百姓的收入水平不相匹配，房?jī)r(jià)卻沒(méi)有按照人們的期望值下跌。在我看來(lái)，只要?jiǎng)傂孕枨筮�存在，城市化率還在上升，買房總是不會(huì)‘虧’的。”
“2012年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)彌漫著濃烈的觀望氣氛，供需雙方的‘博弈’不會(huì)這么早有結(jié)果，而且現(xiàn)在是‘買方市場(chǎng)’，如果出手還是過(guò)早了點(diǎn)�！笔忻裢跸壬捅硎荆M管自己準(zhǔn)備為兒子買婚房，但以現(xiàn)在的市場(chǎng)狀況來(lái)看，盡管已經(jīng)具備了一定的誘惑力，但還沒(méi)到抄底的最佳時(shí)機(jī)。
