湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 湘潭在最近兩年市場表現(xiàn)平淡和今年樓價會有小幅上漲的雙重影響下，沖動型購房消費(fèi)的人群在減少，理性消費(fèi)人群開始唱主角，開發(fā)商要順勢推出具有高性價比的高品質(zhì)樓盤來回饋消費(fèi)者。
來自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1月湘潭共成交商品房住宅1339套，同比2012年337套上漲297%，累計成交面積13.78萬平方米，同比2012年1月3.98萬平米上漲246%，創(chuàng)下湘潭商品住宅來成交量最高的1月。
對很多人來說是，購房置業(yè)是人生中的一件大事，逛樓盤、找促銷、咨詢親友意見等一系列動作下來，買房子難言“沖動”二字。由于湘潭的租賃市場不夠活躍，導(dǎo)致了以投資為目的的消費(fèi)者相對較少，剛性需求才是購房的主流。現(xiàn)在，剛性需求的消費(fèi)者在信息接觸方面有了很大提升，他們通過傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)上提供的信息，很快就學(xué)會了如何評估一個樓盤的品質(zhì)。現(xiàn)在的消費(fèi)者不僅要看房屋 的結(jié)構(gòu)和朝 向是否能 滿足自己 居住的要求，還要看小區(qū)配套設(shè)施的完善程度、物業(yè)管理的專業(yè)程度，甚至還要求小區(qū)園林的綠化風(fēng)格大氣穩(wěn)重。消費(fèi)者的觀念轉(zhuǎn)變，早早就被不少“嗅覺”靈敏的開發(fā)商注意到，開始超前規(guī)劃小區(qū)，制定新的營銷策略，期望在今后能有更好的表現(xiàn)。
但是，目前的消費(fèi)者除了要理性評估樓盤品質(zhì)，更關(guān)注的還是樓價及其走勢。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編在采訪中發(fā)現(xiàn)，相比較而言，投資性購房者減少了許多，主要集中在一些寫字樓和小公寓。而購買商住房的群體主要分為四種類型：婚房、改善型置業(yè)、學(xué)區(qū)房和外地在揚(yáng)定居的新?lián)P州人，而這四種類型所占比例依次遞減排行，其中婚房的比例較高，占到被采訪者的一半左右。
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