湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 樓市步入年末，可謂優(yōu)惠不斷；加之各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)運(yùn)行，房貸利率下降，迎來了購(gòu)房者們的春天，2013“剛需”屌絲們結(jié)束漂泊，步入蝸居。
作為“剛需”迫于經(jīng)濟(jì)的壓力，買房總是苦惱，高檔樓盤住不起，低檔的又擔(dān)心質(zhì)量問題。房子是生活必需品，對(duì)于疲于奔命養(yǎng)家糊口的“屌絲”們。有個(gè)溫暖的家是結(jié)束漂泊走向蝸居的依歸，想要買房，想要買好房，“剛需”們可以看一下湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為您總結(jié)的買房攻略。
準(zhǔn)備工作要做好
對(duì)剛需族來說，購(gòu)房的首要任務(wù)是尋找合適房源，并具備一定購(gòu)房常識(shí)。所以，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾個(gè)自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。
性價(jià)比高才是王道
剛需一族盡管資金不足，但對(duì)房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價(jià)錢一分貨”嘛！比如，對(duì)戶型的要求非�？量�，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。但是，不論從經(jīng)濟(jì)角度還是從使用方面來說，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是最好的選擇。
先定地段再選戶型
業(yè)內(nèi)人士建議，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題；其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適房源，看看自己能買多大的房子。
目前的新盤大多是期房，在選購(gòu)時(shí)還要學(xué)會(huì)如何看沙盤，從周邊建筑物的高低排位，可判斷中意戶型的通風(fēng)采光狀況；結(jié)合沙盤、樓書和戶型圖來向售樓小姐發(fā)問，選房會(huì)更靠譜。
配套完善很重要
建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。
購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到入住后買東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可缺。同時(shí)，滿足兩代或三代人居住的婚房，應(yīng)提前考慮未來孩子就學(xué)及老人就醫(yī)問題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠(yuǎn)。
小編提示：對(duì)于剛需一族來說，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對(duì)得到了緩解；另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議您買房前考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。
