湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 2013年，房價會漲嗎?這是近期最受關(guān)注的新年猜想之一。在剛剛過去的2013年1月湘潭樓市出現(xiàn)了較為瘋狂的“買入”景象。據(jù)統(tǒng)計湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份湘潭市商品住宅共計成交1339套，同比2012年1月份增加1002套，同比上漲297%，突破近五年來最高周成交套數(shù)的紀(jì)錄，尤其是1月最后一天，單日網(wǎng)簽高達(dá)345套，住宅網(wǎng)簽288套。
湘潭房地產(chǎn)市場上的種種跡象讓人們越來越擔(dān)心：2013年的房價或許又要漲了。而業(yè)界人士認(rèn)為，“牛市”基調(diào)已經(jīng)確立;從政策面、經(jīng)濟(jì)面分析，2013年樓市“利好”將多于“利空”;地價、房價有強勁的“補漲”要求。因此，2013年到2014年的湘潭樓市，正迎來新一輪的高峰發(fā)展。
根據(jù)最新出爐的2013年1月百城價格指數(shù)顯示，湘潭的三個樣本城市房價齊齊上漲，其中湘潭新建商品房樣本均為3798元/平方米，環(huán)比2012年12月3711元/平米上漲87元/平米，漲幅為2.34%。
很多業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，地價上漲，房價因此“水漲船高”是不可避免的。其次，房價不光取決于成本，還取決于供應(yīng)量。012年，湘潭市共頒發(fā)63個商品房預(yù)售許可證，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為208.39萬㎡，同比減少26.75%。而以往這個數(shù)據(jù)是上漲百分之二十幾，這樣兩者一相加，就差了40%多。供應(yīng)量減少，這又是一個很大的問題。所以很多業(yè)內(nèi)人士表示2013年房價一定會漲，只是快漲和慢漲而已。
同時業(yè)內(nèi)人士也指出，2013年，湘潭有接近200萬平方米的供應(yīng)量，按照目前的銷售速度，這么充足的供應(yīng)量需要16個月才能完全消化。從需求上來看，市場上的主流購房者仍然是剛需群體，這部分人對價格非常敏感，價格一旦快速上漲，或許就立即變?yōu)橛^望，這跟投資性需求是不一樣的，投資是買漲不買跌�；谶@樣的因素，我們認(rèn)為2013年房價會穩(wěn)中有升，但是不可能暴漲。
在目前的市場條件下，如果有真實的購房需求，2013年是買房是很好的也是最后抄底機會，早買早放心。因為，從目前的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢來看，國家也不會出現(xiàn)更嚴(yán)厲的措施，房價還是有上漲空間。
