湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 2012年，注定是湘潭樓市不平坦的一年，調(diào)控、限價、公積金緊縮等政策下，外來開發(fā)商和本土開發(fā)商競爭白熱化，各種促銷手段層出不窮，跌宕反復(fù)，亮點不斷，總是讓人期待的2012湘潭樓市就這樣離我們而去。進(jìn)入2013年，本是傳統(tǒng)淡季的1月，因購房者入市熱情高漲，不僅淡季不淡，湘潭樓市成交量又再創(chuàng)新高。其中新建商品房住宅成交1339套，累計成交面積13.78萬平方米，同比增幅高達(dá)3倍，已達(dá)到歷史最高的水平。
2013年是否應(yīng)該買房？我們認(rèn)為，中國一些城市房價有泡沫的城市，今年可能會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，但湘潭房價依然很健康。理由有四：一是湘潭的房價建面均價還不到4000元，這和湘潭的經(jīng)濟地位不相符，房價仍然處于低位；二是湘潭的投資投機性購房較少，購房者多為剛需和改善型自住需求；三是湘潭的樓市有巨大的成交量支撐，市場新增供給小于市場實際需求，供不應(yīng)求。第四，和周邊城市株洲近5000元的均價相比仍有較大的差距，更是只有長沙的一半，房價上升空間較大。
基于這四點，我們預(yù)測，湘潭樓市在2013年，將會呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。那么，2013年的買房大計，一句話，就是晚買不如早買，早買早安心。當(dāng)然，我們也不能盲目的恐慌性購房，還是要多比較，多看看，遇到真正適合自己的房子，再出手不遲。
