湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月31日訊 想買(mǎi)房子的人總是最關(guān)心買(mǎi)房時(shí)機(jī)。對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來(lái)說(shuō)，春節(jié)是選房購(gòu)房之時(shí)，一般春節(jié)前后都會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房的小高峰，許多在外工作的人趁著春節(jié)假期回家過(guò)年購(gòu)置新房。那么，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們又是如何看待這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)？
2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控環(huán)境中，剛性需求經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望與抑制，在2013年開(kāi)始釋放�？v觀1月份，成交價(jià)格與銷(xiāo)量明顯上漲，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。
春節(jié)返鄉(xiāng)潮成為了春節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要商機(jī)，而買(mǎi)房置業(yè)則是許多在外打拼人員返鄉(xiāng)期間的重要事情。開(kāi)發(fā)商根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，深知這是一個(gè)完成年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的大好機(jī)會(huì)。因此，在春節(jié)黃金假期將推出各式各樣的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，而在當(dāng)前這種調(diào)控的大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)活動(dòng)絕大部分是實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，這對(duì)返鄉(xiāng)客來(lái)說(shuō)是一個(gè)絕佳的置業(yè)機(jī)會(huì)。
促銷(xiāo)助陣 適合置業(yè)
春節(jié)假期售樓處沒(méi)有旺季時(shí)熙熙攘攘的人流，首先置業(yè)顧問(wèn)、售樓小姐能專(zhuān)心熱情陪同看房并解答疑問(wèn)；其次，購(gòu)房者能夠仔細(xì)地挑選，可以避免沖動(dòng)性購(gòu)買(mǎi)行為。一起去看房的親友比較多，有利于增加對(duì)樓盤(pán)的了解，看清利弊。大家的意見(jiàn)比一個(gè)人的看法更立體、更全面。這樣綜合集體智慧，可以加強(qiáng)購(gòu)房決策程序，減少風(fēng)險(xiǎn)。
春節(jié)是中國(guó)的傳統(tǒng)佳節(jié)，很多商家都趕在春節(jié)前后將商品打折促銷(xiāo)，早賣(mài)完早回家過(guò)年，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外。
在小編個(gè)人看來(lái)，年底購(gòu)房是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。第一，有些開(kāi)發(fā)企業(yè)年底需要大量資金，就有可能加大優(yōu)惠力度來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，快速回籠資金；第二，資金實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)，可能為了保證完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)，也會(huì)加大優(yōu)惠促銷(xiāo)力度奮力一搏；第三，市場(chǎng)上各種以春節(jié)為主題的優(yōu)惠促銷(xiāo)應(yīng)該會(huì)比較多。
城市宜居 置業(yè)好選
湘潭是一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘�，交通日趨完善，城市建設(shè)日益成熟。然而，湘潭房?jī)r(jià)與北京、上海等一二線城市比起來(lái)還有很大的差距。作為高速發(fā)展的城市，舒適悠閑的居住環(huán)境很適合漂在外地的湘潭人回家置業(yè)。
認(rèn)真對(duì)比 理性購(gòu)房
春節(jié)期間，購(gòu)房好處多，但買(mǎi)房人還要保持清醒，理性購(gòu)房。一方面不要被所謂的打折讓利沖昏了頭，倉(cāng)促購(gòu)買(mǎi)；另一方面要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等因素。
在春節(jié)前后如何選擇心儀的樓盤(pán)方面，建議消費(fèi)者先給自己一個(gè)定位，比如想買(mǎi)什么區(qū)域，交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤(pán)，對(duì)比樓盤(pán)綜合實(shí)力，選到好房并不難。
房?jī)r(jià)合理 出手趁早
湘潭的房?jī)r(jià)是健康的、穩(wěn)定的，并不存在泡沫問(wèn)題。目前，湘潭存在著部分購(gòu)房者觀望房市的現(xiàn)象，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格能夠降下去，但是就目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，這種可能性并不存在。首先，鋼筋等建材價(jià)格在漲，地價(jià)在漲，人工工資在漲，土地所以房?jī)r(jià)不存在下行可能。因此，出手越早，就越劃算。
