湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 盡管2012年是房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼的一年，但湘潭商業(yè)地產(chǎn)仍然創(chuàng)下了銷售套數(shù)的新紀(jì)錄。據(jù)《湘潭市2012年房地產(chǎn)交易行情報(bào)告》顯示，2012年，湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬(wàn)㎡，其中，商品住宅登記銷售面積為168.31萬(wàn)㎡，同比減少4.98%；非住宅登記銷售28.32萬(wàn)㎡，同比增加69.28%。
商業(yè)地產(chǎn) “攪熱”歲末樓市
臨近春節(jié)，湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)格外火熱，“風(fēng)頭”甚至超過(guò)了住宅。2013年1月18日湘潭縣城核心商圈龍頭，同豐·中央廣場(chǎng)盛大開(kāi)盤；峰尚國(guó)際維也納30—47平米最后3層臻品酒店公寓正在火爆認(rèn)籌中；新都酒店新年感恩加推20-77㎡準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)式酒店；九華·金水灣國(guó)際水域風(fēng)情商業(yè)街重要部分之一——大型生活超市開(kāi)工動(dòng)建；全球奧特萊斯正式簽約博大地產(chǎn)，成為湘潭有史以來(lái)第一個(gè)奧特萊斯購(gòu)物中心；
“股市低迷、住宅又深受調(diào)控，使得投資者的投資渠道相對(duì)匱乏。因此，具有不動(dòng)產(chǎn)保值、增值功能，卻不受樓市調(diào)控政策影響的商業(yè)地產(chǎn)便成為投資者的集中領(lǐng)域。”湘潭一知名開(kāi)發(fā)商表示，在上半年挖掘剛需、下半年挖掘改善性需求之后，大部分購(gòu)房者已經(jīng)處于限購(gòu)或限貸狀態(tài)，而商業(yè)項(xiàng)目不限購(gòu)則保證了投資者的基本購(gòu)房資格，因此成為受市場(chǎng)青睞的產(chǎn)品。
商業(yè)地產(chǎn)成湘潭樓市新一輪投資熱點(diǎn)
近期，中央再度提出將對(duì)房地產(chǎn)繼續(xù)執(zhí)行保持穩(wěn)定發(fā)展、嚴(yán)控價(jià)格的政策。很多業(yè)內(nèi)人士表示，政策的穩(wěn)定，不僅有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，更有助于促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。可以預(yù)見(jiàn)，寫字樓和商鋪將成為2013年新一輪的投資熱點(diǎn)。
記者發(fā)現(xiàn)，從2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，一些投資性資金正從住宅市場(chǎng)抽離，尋找新的投資渠道，而投資價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定的商業(yè)地產(chǎn)已成為市場(chǎng)的“新寵”。
湘潭一知名開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，湘潭將更全面地接受長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)輻射，湘潭經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，將吸引越來(lái)越多的外來(lái)投資企業(yè)在湘潭投資，而相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)業(yè)也將迅速發(fā)展，進(jìn)而令寫字樓及酒店公寓價(jià)格上揚(yáng)。
可以預(yù)見(jiàn)，湘潭商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間將會(huì)比以往更為廣闊，而餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)業(yè)也會(huì)隨之蓬勃旺盛。
