湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 相比百年一遇的“世紀(jì)示愛(ài)日”，“201314”這個(gè)日子則因萬(wàn)年一遇顯得更為珍貴，被封為“萬(wàn)年真愛(ài)日”。 這一天，湘潭眾多新人選擇在這個(gè)特殊日子登記結(jié)婚，討個(gè)“好彩頭”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年1月4日這天湘潭共有610對(duì)市民辦理婚姻登記，創(chuàng)下了湘潭單日登記量新高記錄。
而在結(jié)婚必須買(mǎi)房的傳統(tǒng)觀念支配下，婚房將仍然是2013年湘潭樓市中最首要的剛性購(gòu)房需求。對(duì)于每個(gè)準(zhǔn)備成家的青年人來(lái)說(shuō)，家就是一個(gè)最為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤(pán)，我做主�！闭怯捎谇嗄耆擞羞@樣的需要，我們看到自2010樓市調(diào)控以來(lái)，以結(jié)婚為目的的購(gòu)房仍然成為湘潭樓市購(gòu)房主力。這部分人群大多屬于首次購(gòu)房，雖然沒(méi)有太多積蓄，但是首付并不困難，他們有購(gòu)房需求，也是國(guó)家鼓勵(lì)和支持的一類(lèi)。
但是，這類(lèi)新婚夫婦大多并沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。而新婚夫婦該如何買(mǎi)房？又要注意哪些問(wèn)題呢？對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家為剛剛結(jié)婚以及將要購(gòu)買(mǎi)婚房的購(gòu)房者總結(jié)出5大購(gòu)房技巧。
首先，完美生活缺一不可
購(gòu)房需要量力而行。買(mǎi)房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。據(jù)此來(lái)決定購(gòu)房時(shí)可接受的付款方式、首付款和婚房總額。一般房貸月供應(yīng)不超過(guò)在兩人月收入的50%，以30%左右為宜。當(dāng)下準(zhǔn)新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在30-40萬(wàn)元之間，大部分選擇貸款購(gòu)房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購(gòu)房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。
其次，未來(lái)短期或長(zhǎng)期內(nèi)可能會(huì)遇到的一些事，將直接影響你的購(gòu)房決策和生活狀態(tài)，所以，在購(gòu)房前不妨做一下未來(lái)預(yù)測(cè)，了解自己在這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運(yùn)籌帷幄，才能在選房過(guò)程中決勝千里之外。
其次，周邊配套完善
在快節(jié)奏的城市中，新居交通環(huán)境、周?chē)涮资欠穹奖憔惋@得格外重要。最好能夠兼顧雙方的上班時(shí)間成本，同時(shí)要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選，最好臨近公交、地鐵、輕軌等地。小區(qū)周邊最好有超市、飯店、銀行、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所等商業(yè)配套設(shè)施，滿(mǎn)足夫妻日常消費(fèi)和休閑。此外，子女的教育問(wèn)題亦很重要，需適當(dāng)考慮婚房所屬的學(xué)位地段，周邊是否有學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。孩子教育問(wèn)題關(guān)系到其未來(lái)，不容小覷。
第三，性?xún)r(jià)比高才是王道
新婚燕爾的年青一代，對(duì)于戶(hù)型的要求非�？量�，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。不論是從經(jīng)濟(jì)還是從使用方面來(lái)說(shuō)，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是最好的選擇。很多新人考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)婚房往往喜歡買(mǎi)面積大、房間多的戶(hù)型，雖然看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間的浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力過(guò)大等負(fù)面影響。新人首次購(gòu)房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來(lái)的生活帶來(lái)壓力。一般而言，兩居室相對(duì)比較實(shí)用，而且不會(huì)浪費(fèi)空間，即使未來(lái)有了小寶寶，也能滿(mǎn)足使用需求�？偠灾�，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的新婚族來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比高才是王道。
第四，地段選準(zhǔn)好投資
婚房一般用于婚期過(guò)渡，而非長(zhǎng)久之計(jì)，新婚夫妻正處于事業(yè)上升期，隨著經(jīng)濟(jì)條件改善、子女的出生，日后可能考慮轉(zhuǎn)向改善型置房。因此購(gòu)置婚房也應(yīng)考慮其投資價(jià)值，選擇具有升值潛力的地段，便于日后轉(zhuǎn)手或出租。
第五，二手房也是不錯(cuò)選擇
現(xiàn)在的夫妻在選擇婚房的時(shí)候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意購(gòu)買(mǎi)二手房。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家建議新婚夫妻在購(gòu)房時(shí)，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對(duì)自身具體需求理智購(gòu)房。時(shí)下湘潭新房?jī)r(jià)格貴，對(duì)于正在發(fā)展期的年輕人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的二手房也是不錯(cuò)的選擇。
