湘潭房產網12月29日訊 公積金貸款政策空前松綁、購房補貼、減免契稅，2012年，地方政府蠢蠢欲動，有的被通過，有的則因觸碰了"限購限價"紅線被遏制，中央年內近80次的重申，調控決心如磐石；同時，搶地潮頻現，行情翹尾，樓市年終逆調控而行，引發(fā)政策加碼擔憂。房產稅風聲愈演愈烈，財政部表示擴大房產稅試點范圍改革方向現已鎖定，2013年房產稅會否出臺？中央還有哪些調控儲備政策？湘潭365房產網為您一一梳理，真實呈現！
猜想一：調整貨幣政策。考慮到購房貸款和企業(yè)成本上漲及穩(wěn)定經濟增長需要，今年年底到明年，專家預計降息二次和降準二次。
猜想二：房貸政策。調整普通住房與及公積金貸款的首套首付比例和利率�？紤]到剛需購房者的經濟收入與支付能力，支持剛性和改善購房合理需求。
猜想三：調整部分城市限購的條件�？紤]到價格控制目標與保障房任務完成的城市及經濟增長等財政壓力,適當調整限購。(這一政策違憲、開倒車，侵犯人權或公民權利等，有時候為了解決經濟問題，動用政治權力也是難免的，羅斯福新政就是先例，沒必要上綱上線。)
猜想四：調整土地政策�？紤]到房企資金壓力和融資成本下降，為完成土地供應計劃與增加市場供應。允許分期付款和下降首期比例及給以優(yōu)惠政策等貸款融資。
猜想五：調整房地產市場交易稅費。給剛需和改善合理購房者適當的減、免稅費優(yōu)惠政策。財經部近期則稱明年稅費簡并或有望。
猜想六：完善供應體系，完善保障房制度。住建部官員也在十八大上透露：明年保障房不會低于500萬套。
猜想七：加快40個城市個人住房信息系統(tǒng)聯網。為今后房產稅開征提供基礎數據。
猜想八：對放松調控的地方政府問責與約談。9月份，住建部發(fā)言人則表示要繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，適時對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。
