湘潭房產網12月27日訊 2012年的房地產市場在年底迎來暖冬,這是今年年初時鮮少有人能夠預料到的。事實上,整個2012年,房地產市場充滿了試探、猜測和博弈,隨著2013的鐘聲即將敲響,業(yè)內普遍認為湘潭樓市交易量會上升、房價會緩慢增漲，房產稅擴征勢不可擋。
臨近年底,湘潭樓市翹尾跡象越發(fā)明顯。2012年12月的新房市場成交量似乎有復制同樣處于今年淡季熱銷的7月高位的跡象。數(shù)據顯示,截止至12月26日，湘潭市共成交商品房1343，日成交高達52套。而今年7月份湘潭市成交商品房住宅1583套，日成交量也在52套。
有需求就入手 以免日后后悔
進入12月，湘潭眾多樓盤都在近期推出新盤、新房源，以及不同程度的優(yōu)惠政策，對此，業(yè)內人士表示，年底將至，面對業(yè)績指標帶來的壓力，部分開發(fā)商選擇放手一搏。原本打算10月開盤的不少樓盤，最終都沒有選擇抓住“銀十”的尾巴，反而把最后一把火留了在年底。
新盤的推出，使湘潭的地產市場產品結構更加豐富，從而為購房者提供更多的選擇。某房產公司相關負責人表示，目前，湘潭樓盤供應已經相對充足，尤其是改善型住房，湘潭已經供大于求。加上政府調控，購房者大都處于觀望狀態(tài)，購房者的積極性沒有被充分調動起來，因此，為了有效刺激剛需購房者，各樓盤都紛紛推出不同力度的優(yōu)惠政策。
在這種市場背景下，開發(fā)商加大營銷力度，加大優(yōu)惠力度，以提高購房者的積極性。同時，開發(fā)商也深知，現(xiàn)在越來越多的購房者購房趨于理性化，單純的價格優(yōu)勢并不能滿足他們的需求，性價比才是他們最看重的，所以，開發(fā)商都在努力提高項目自身品質，配合價格優(yōu)惠來吸引購房者。
業(yè)內人士提醒，在市場房源如此豐富，選擇空間如此寬松，優(yōu)惠措施如此多樣的情況下，建議購房者“該出手時就出手”，以免日后后悔。
