湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 樓市迎來(lái)交房高峰。業(yè)主終于盼到收房固然高興，但如果收房不夠認(rèn)真謹(jǐn)慎，很容易發(fā)生糾紛。業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者收房時(shí)要審查房屋是否具備交房條件，并向開(kāi)發(fā)商索要有關(guān)證件，切實(shí)維護(hù)好自身的合法權(quán)益。
一是辦理商品房交接書(shū)，房產(chǎn)商會(huì)向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件，并讓業(yè)主查看《竣工驗(yàn)收備案表》、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收以及房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告等等；
二是開(kāi)具正式售房發(fā)票，方便業(yè)主繳納契稅等；
三是驗(yàn)房，房產(chǎn)商工作人員和業(yè)主一同開(kāi)門(mén)進(jìn)入新房?jī)?nèi)，讓業(yè)主查看，比如房屋內(nèi)的門(mén)窗是否有損壞、墻面是否有裂縫、水電是否正常等等；
四是領(lǐng)取房門(mén)鑰匙，并與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，一般業(yè)主需預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，以及了解裝飾時(shí)注意事項(xiàng)等。
采訪中，小編從多家樓盤(pán)得知，一向謹(jǐn)慎的湘潭人，在驗(yàn)房時(shí)較為仔細(xì)，且一絲不茍。比如有業(yè)主拿著榔頭，在墻面上認(rèn)真地敲一敲，查看墻面水泥是否存在拱起等情況；還有的拿著卷尺，認(rèn)真測(cè)量長(zhǎng)寬、高度等等�！氨M管這些行為看起來(lái)很好笑，但實(shí)際上是業(yè)主對(duì)自身權(quán)利的一種保護(hù)�！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
但業(yè)內(nèi)人士仍提醒，眼下進(jìn)入冬季，氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生；因此在收房時(shí)需要打開(kāi)窗戶透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源。此外，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，雙方要以書(shū)面形式確認(rèn)，上面要有開(kāi)發(fā)商承諾的維修期限及開(kāi)發(fā)商的簽字或蓋章。
