湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 能夠擁有一套經(jīng)濟適用的好房子是每一位置業(yè)者的夢想，但是往往都是房子好則代表著必須要付出更多的代價，所以許多買房人總是不能使買房兩全齊美而發(fā)愁，其實最重要的是能夠在房子質量和價格上找到一個合適的契合點，這樣就能花小錢辦大事，使買到的房子不但物美而且價廉。
投資者選擇二手房比一手房要便宜得多，而且還可以即買即租，回收租金快。
另外選擇二手房會對樓盤周邊的各項配套設施了然于胸，做到心里有數(shù)。
對于個人自住型，買二手房不但便宜，而且選一些粗裝修的還可以依照個人的喜好來對房子進行裝修。
選二手房需看五點
一、看升值
大多數(shù)二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對房子所在地域未來發(fā)展卻不會過多地考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨買下來。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷。
二、看價格
在二手房市場上叫賣的房源，多半標注的是房屋總價，不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓人覺得總價很低，比較劃算，但如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低。所以，在購買二手房時要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
三、看質量
一些購房者在購買二手房時，往往對于房齡比較關心，而忽略了房屋的具體質量。在不少人看來，越新的房子質量就越好，越老的房子就越差。其實不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量往往存在差異。現(xiàn)實生活中，有些房子雖然建設較早，但質量過硬。在選擇二手房的時候，購房者更需仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。
四、看物管
要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時常發(fā)生，這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務的質量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況。
五、看配套
許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。當你生活在一個區(qū)域，周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場等都是制約其宜居指數(shù)的關鍵。雖然在城市能享受到繁華生活，但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動，所以購房者在選擇房子時一定要看內外生活配套是否完備。
