湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11與21日訊 今年的冬天似乎來(lái)的很早，隨著冷空氣的降臨，冬天已經(jīng)悄然來(lái)到我們身邊。湘潭樓市如“冬至”后的氣溫一般進(jìn)入寒冬，每到這個(gè)時(shí)節(jié)，有關(guān)樓市“過(guò)冬”的討論就隨之而來(lái)，今年更是如此。
去年冬季正逢政策嚴(yán)控期，樓市寒冬一直持續(xù)到春節(jié)后。今年3月，剛需釋放，樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”的同時(shí)，也迎來(lái)了“紅5月”;接下來(lái)的幾個(gè)月，樓市成交量較為平穩(wěn)，被開(kāi)發(fā)商寄予厚望的“金九銀十”，成交結(jié)果并不理想，這讓市場(chǎng)各方對(duì)接下來(lái)的樓市走向更為迷茫。
2012年即將過(guò)去，天氣逐漸變冷，樓市是走入“寒冬模式”還是奮力點(diǎn)燃“冬天里的一把火”？這個(gè)冬天會(huì)是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)嗎？
回顧2008年金融危機(jī)后的樓市波動(dòng)，在房地產(chǎn)經(jīng)歷了短期低迷后很快迎來(lái)2009年上半年的反彈，這讓很多購(gòu)房者記憶猶新。眼下的這波調(diào)控已持續(xù)近兩年時(shí)間，很多購(gòu)房者選擇觀(guān)望的同時(shí)，也在擔(dān)心明年樓市是否會(huì)轉(zhuǎn)向。任志強(qiáng)和潘石屹的“明年3月房?jī)r(jià)暴漲”論調(diào)更是讓購(gòu)房者猶豫不定。那么現(xiàn)在是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)嗎?
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這次調(diào)控來(lái)勢(shì)洶洶，中央調(diào)控的決心和態(tài)度都很明確，具有剛性和長(zhǎng)期性的特點(diǎn)。但是需要強(qiáng)調(diào)的是，本輪調(diào)控的根本目的在于抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，擠壓泡沫，對(duì)剛需性購(gòu)房、合理性購(gòu)房還是鼓勵(lì)的，也默許了上海等部分地方政府的政策微調(diào)，所以一味的觀(guān)望并不可取。
“如果是剛需購(gòu)房者則無(wú)需考慮樓市的起伏影響，房?jī)r(jià)的漲跌過(guò)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展一樣都是波浪式前進(jìn)、螺旋式上升的，房子作為兼具居住和抗通脹功能的特殊商品，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，趁早購(gòu)房、選好房是正確的，只要有需求就是最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，而且現(xiàn)在購(gòu)房大環(huán)境利好，產(chǎn)品豐富，選擇余地大，從各方面看，對(duì)購(gòu)房者較為有利�！痹摌I(yè)內(nèi)人士表示。
