湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月15日訊 近期，湘潭樓市不少樓盤(pán)都推出特價(jià)房活動(dòng)，就像商場(chǎng)衣服換季大甩賣(mài)，眼看著樓市旺季即將結(jié)束，開(kāi)發(fā)商們也紛紛著急起來(lái)，趁熱打鐵進(jìn)行特價(jià)促銷(xiāo)。雖然有的特價(jià)房會(huì)存在這樣或那樣的小瑕疵，但由于這些特價(jià)房源總價(jià)較低，讓買(mǎi)房者們也瘋搶得不亦樂(lè)乎。那么，到底該如何淘特價(jià)房呢？
單價(jià)最低房
一般樓層、朝向等較差，甚至房?jī)?nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，首層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個(gè)樓盤(pán)里，單價(jià)最低的房子，同是“低價(jià)房”，也可能會(huì)有不同，有的是因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較低而成為單價(jià)最低房，可以在其中挑選朝向好些的房子；如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)最低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)最低入手，可以用相同的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)到面積相對(duì)較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對(duì)緊張的家庭。
高層最低價(jià)
高層樓盤(pán)在如今的湘潭樓市上來(lái)看還是很多的，在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會(huì)遇到采光、通風(fēng)問(wèn)題，如果樓盤(pán)臨街的話(huà)，打開(kāi)窗戶(hù)也許會(huì)受噪音、灰塵干擾。但從另一個(gè)角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價(jià)，很少有人在意朝向。
總價(jià)最低房
往往一套房子總價(jià)最低，并不代表其戶(hù)型、朝向等最差，反而可能是該樓盤(pán)中最具性?xún)r(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤(pán)的情況下，對(duì)面積、樓層、朝向和戶(hù)型要求不高的話(huà)，建議不妨考慮總價(jià)最低的房子。
辨別“噱頭房”
制造“噱頭房”，往往是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆，推出的特價(jià)房?jī)r(jià)格比一般房源價(jià)格低很多，但往往是購(gòu)房者買(mǎi)不到的，或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購(gòu)房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤(pán)的單價(jià)，大多是“可遇不可求”。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，樓市中特價(jià)房的推出不僅僅局限于開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段，可能由于房源位置不佳，戶(hù)型面積較大，或是前期推盤(pán)時(shí)均價(jià)較高而讓房源銷(xiāo)售困難，后期不得不降價(jià)。不過(guò)，買(mǎi)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)淘這些房，譬如如果你是個(gè)天生喜歡熱鬧的人，選擇靠近馬路旁的房源，也未必不可。
