湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 金九銀十已過(guò)，近段時(shí)間，湘潭二手房市場(chǎng)一直處于平淡階段。湘潭新房市場(chǎng)推盤(pán)、推出優(yōu)惠，十分熱鬧。此外，湘潭房交會(huì)的舉行也吸引了一大批購(gòu)房者到新房市場(chǎng)，導(dǎo)致了二手房市場(chǎng)一直處在不溫不火的狀態(tài)。
冬至已過(guò)，春節(jié)的腳步聲漸近，也帶熱了二手房市場(chǎng)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)近期采訪到河?xùn)|某中介負(fù)責(zé)人，他表示，每年年底，湘潭的二手房成交量都會(huì)迎來(lái)一個(gè)“小高潮”，近段時(shí)間的湘潭二手房市場(chǎng)一直處在較為穩(wěn)定的水平。二手房的成交價(jià)格與成交數(shù)量，都沒(méi)有出現(xiàn)明顯的波動(dòng)。二手房市場(chǎng)的穩(wěn)定，主要得益于供求的相對(duì)平衡，尤其是供應(yīng)量充足。目前城區(qū)二手房的推量較大，市場(chǎng)也有大量需求。
而價(jià)格方面，湘潭365房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，二手房市場(chǎng)供應(yīng)充足，買(mǎi)房者數(shù)量的增長(zhǎng)將是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，所以二手房在價(jià)格方面不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。未來(lái)兩個(gè)月，二手房市場(chǎng)的交易量，也僅僅是平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)“井噴式爆發(fā)。
湘潭新房市場(chǎng)供大于求，價(jià)格穩(wěn)定，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，很多投資者面臨房子轉(zhuǎn)手難的問(wèn)題。將一套新房放到二手樓交易市場(chǎng)，投資者要加價(jià)，房子交易本身還涉及到中介費(fèi)和各種稅費(fèi)，購(gòu)房者根本不愿承受。因此，湘潭的二手房產(chǎn)市場(chǎng)上，投資者相對(duì)較少，二手房?jī)r(jià)格難以出現(xiàn)暴漲暴跌的情況。
至于二手房業(yè)主，因?yàn)槎嗍窍嫣侗镜鼐用�，他們很少�?huì)愿意甩賣(mài)房子，大都是在待價(jià)而沽。在房?jī)r(jià)日趨穩(wěn)定，投資環(huán)境又欠佳的情況下，二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方更多是在博弈，并在博弈中達(dá)到雙方都能夠接受的結(jié)果。因此，湘潭的二手房市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)定的狀態(tài)。
