最近，媒體都在宣揚(yáng)國家一系列政策導(dǎo)致房產(chǎn)市場進(jìn)入觀望期，市場逐步見底，于是乎，冒出了一些所謂的抄底言論。實(shí)際上，我們很難判斷房產(chǎn)市場，因此也很難說，什么時候是市場的底部，也就無所謂抄底之說。從近十年時間來看，當(dāng)時的頂就是現(xiàn)在的底，時間不會回轉(zhuǎn)，抄底也只是夢想。
從市場價值來判斷，房產(chǎn)主要升值在于它的生產(chǎn)資料升值，就是所謂的土地升值，刨去土地增值部分，不同開發(fā)商的升值空間有所不同，但就一般的開發(fā)企業(yè)來說，開發(fā)過程產(chǎn)生的升值空間普遍不大。想要抄底房價，首先要抄底地價，如果能判斷出地價一直走下行曲線，才能說有可能進(jìn)行所謂的抄底，但是，如果地價一直下行，造出的房子價格越來越低，那么，所謂的抄底，只是抄到了地板，沒有想到下面還有地下室，還不能判斷地下還有幾層。
從市場價格來判斷，房產(chǎn)市場價格就像女人的心情，反復(fù)無常，不同項(xiàng)目在一起，更象一群女人，想做判斷，簡直會讓你崩潰。市場價格抄底，你有可能抄到市場周期性波動的底，或者是單個項(xiàng)目銷售需要制造的底。就目前如醉人啤酒般的房產(chǎn)市場，泡沫豐富，你抄到的很有可能是上層泡沫，還不知道杯子里啤酒到底有多少。
從政策層面來判斷，政策是國家用來控制市場的手段，就是那只看得見的手，翻云覆雨，比女人的心理還難以琢磨，就目前來說，分稅制還沒有改變，地方政府出于政績和土地財(cái)政來考慮，還是會一如既往的推高地價。政策就是政治，屬于黨在玩社會的范疇，社會已經(jīng)在呻吟，想抄地，得問問自己，流淚了沒？
從長遠(yuǎn)看，不管什么時候買房，都是抄以后的底，買了房，回頭看看以前幾年都是地下室。所謂的抄底，都是投資的概念，隨著社會老齡化的進(jìn)程加快，還是建議不要過度的在房產(chǎn)方面進(jìn)行投資，至少不能孤注一擲，老齡化后，有房沒人住的日子是難受的，如果你小時候生活在農(nóng)村，估計(jì)已經(jīng)體會到這種感覺了，整個村子都都房子，但即使在過年的時候，也沒見小時候的繁榮興盛了。
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