湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 近日，在湘潭各大網(wǎng)絡(luò)媒體及電視媒體上紛紛爆出買(mǎi)房只需2*88元/㎡、首付只需4萬(wàn)元等樓盤(pán)廣告宣傳語(yǔ)。在湘潭市區(qū)房產(chǎn)均價(jià)都要3800元/㎡左右的情況下，居然會(huì)有城中心兩千多元的房子賣(mài)，真是令人疑惑。
帶著疑問(wèn)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編來(lái)到這些打出特價(jià)房、低價(jià)房的樓盤(pán)售樓部，一番詢問(wèn)才知，這些低價(jià)房通常是一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目中的極少量房源，而且購(gòu)房者咨詢后多數(shù)被告知已經(jīng)售完。另外一種情況就如某樓盤(pán)，大幅廣告宣揚(yáng)起價(jià)2*88元/㎡，然而咨詢后被告知這只是該樓盤(pán)其中最差的一套房源的價(jià)格而已。
湘潭樓市盛行低首付、起價(jià)房
一個(gè)樓盤(pán)能不能引起購(gòu)房者的注意，一個(gè)很重要的因素便是廣告，和其他商品一樣，一個(gè)好的噱頭往往能讓產(chǎn)品更具吸引力。
為了吸引購(gòu)房者，湘潭不少樓盤(pán)紛紛開(kāi)始使出“低價(jià)”的殺手锏，這邊“首付5萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房”，那邊“首付4萬(wàn)元的小三房”、“市中心珍品房源，起價(jià)2*88元/㎡”。以低價(jià)首付來(lái)吸引購(gòu)房者眼球一直是開(kāi)發(fā)商們常用的營(yíng)銷(xiāo)手段。實(shí)際上就是把所有能減的成本的最大值減了，再用最小面積的戶型得算出的一個(gè)“低價(jià)噱頭”揪住了市民的心理，但是不管開(kāi)發(fā)商的“預(yù)謀”是怎樣，這種營(yíng)銷(xiāo)手段還真的能贏得不少購(gòu)房者的關(guān)注。
買(mǎi)房不同于買(mǎi)白菜
買(mǎi)房不是買(mǎi)白菜，不可能今天買(mǎi)的不好明天再買(mǎi)。對(duì)大多數(shù)普通百姓而言，很可能一輩子就一套房，所以房子的好壞關(guān)乎著一家人一輩子的居住幸福指數(shù)，買(mǎi)房要慎重，不要僅僅考慮房?jī)r(jià)的高低，好比買(mǎi)白菜，也有優(yōu)劣之分，房子更是如此，單純的考慮價(jià)格或者地段都是不科學(xué)的，買(mǎi)什么樣的房才最好，性價(jià)比最高的房子既能滿足舒適的居住要求又具有后期升值的潛力。
“特價(jià)房”也好“限量房”也罷，都是開(kāi)發(fā)商在低迷的市道下一種促銷(xiāo)手段，置業(yè)者普遍得不到多少實(shí)惠，這對(duì)整個(gè)市場(chǎng)也不會(huì)產(chǎn)生多大的影響。這是業(yè)界的一致看法。推出“特價(jià)房”的樓盤(pán)的售樓小姐也坦言，“特價(jià)房”只是公司的營(yíng)銷(xiāo)手段，并不是真正的降價(jià)銷(xiāo)售。
