湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 轉眼入冬，開始需要穿上厚厚的大衣，人開始變得懶惰。但對于挑房子這件事購房者卻不能隨著天氣變得懶惰。買房置業(yè)，本就是一件需要謹慎行事、注意細節(jié)的事情。如果懶惰，不謹慎挑房而出手買房，很可能造成以后居住的不便。因此，房型、小區(qū)內(nèi)部設施、周邊配套等都很容易考察到，但很多細節(jié)問題仍需要留心。
小區(qū)周邊是否有噪聲源
作為不動產(chǎn)，房子所處地段是影響其價格的最重要因素。如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經(jīng)安裝了隔音設施，也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產(chǎn)生的噪聲，勢必會影響到居民的睡眠。
如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。
房子是否有“光影反射”情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內(nèi)會非常刺目，使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁情緒。
房子和小區(qū)防水情況如何
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，買頂層住宅一定要看看是否漏水。河西市民鄒女士在某樓盤頂層居住3年多，剛住進去的第一年夏天，屋頂就滲水，開發(fā)商連續(xù)2年修補，但多次修補后滲漏并未消除。墻壁上斑駁一片，多處墻皮起泡脫落，下雨天屋頂上不時會有水珠滴落，未能徹底解決問題。
為了避免在暴雨多發(fā)季節(jié)小區(qū)被淹，購房者在作出決定之前，應該了解一下小區(qū)的防水情況。當然，最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內(nèi)說話如同置身于戶外，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
某投資人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
