湘潭房產網10月21日訊 二手房市場真真假假，糾紛不斷。在購買二手房過程中，購房者掉進購房“陷阱”的情況屢見不鮮，日后的糾紛更是購房者一個頭幾個大。因此，要避免日后的糾紛，在購房者過程中購房者應小心謹慎，以下四點要尤為注意。
一、切實查明產權狀況。在舊房交易中，產權證是最重要的。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。
二、詳細考察房屋結構。二手房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，還要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。
三、慎重選擇中介機構。二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產權等關鍵問題進行把關。
四、親自辦理轉讓手續(xù)。購買二手房要親自到交易場所辦理轉讓手續(xù)。因此，購買二手房時，買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定繳納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房（指房產證），切不可因小失大。
