湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 日前，在16屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會新聞發(fā)布會上，湘潭市房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長黃瓊就針對當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)所面臨的復(fù)雜形勢，圍繞加強(qiáng)宏觀調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展以及湘潭所實施的相應(yīng)措施做了全面分析，以下是詳情：
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)對于擴(kuò)內(nèi)需、保增長具有重要作用。針對當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)所面臨的復(fù)雜形勢和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，我們始終堅持兩手抓：一方面堅決貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，采取有效措施加強(qiáng)市場監(jiān)管，堅決防止房價過快上漲；另一方面要保持湘潭房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展，有序釋放市場剛性需求，堅決防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大落。
（一）深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策，切實強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。我們將進(jìn)一步加大對住房價格的監(jiān)控力度，明確住房價格的控制目標(biāo)，力求穩(wěn)中有降；進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可，大力遏制違法違規(guī)預(yù)售行為；嚴(yán)格商品房預(yù)售款監(jiān)管，堅持預(yù)售款專款專用，防止挪用預(yù)售款和“爛尾樓”問題的出現(xiàn)。進(jìn)一步推行房地產(chǎn)開發(fā)項目備案證和項目手冊制度，實現(xiàn)對開發(fā)建設(shè)全過程的動態(tài)監(jiān)測，確保正常的開發(fā)經(jīng)營秩序。繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，定期形成分析報告，對市場狀況和發(fā)展趨勢做出科學(xué)研判，引導(dǎo)企業(yè)有序發(fā)展和市民理性消費，既有效遏制投機(jī)性炒房，又著力滿足剛性需求，防止市場的不良動蕩。
（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為。我們將認(rèn)真貫徹落實《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)法人員信用信息管理，逐步建立和完善房地產(chǎn)企業(yè)和執(zhí)法人員的信用信息征集、評估、披露、警示、懲戒制度，在全行業(yè)shu立誠信經(jīng)營的理念，打造誠信經(jīng)營的氛圍。
�。ㄈ┲φ{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。一是要按照中央要求加大普通商品房即小戶型、低價房的供應(yīng)力度，滿足市場剛性需求。二是要積極參與城市棚戶區(qū)改造，釋放潛在需求。三是要突出生態(tài)宜居特色，打造房地產(chǎn)品牌。四是支持企業(yè)優(yōu)化升級，提升行業(yè)整體水平。五是推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展模式。
�。ㄋ模┲Ω纳坪捅Ｕ厦裆袑嵓訌�(qiáng)保障性安居工程建設(shè)。今年，我市進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度，全年計劃完成各類保障性住房和城市及國有工礦棚戶區(qū)改造共15234(戶)。1—9月，湘潭全市保障性安居工程已開工項目為 63個，開工 1.5698萬套（戶），開工率為 103.05%；截止9月底，全市基本建成（含結(jié)轉(zhuǎn)量）套數(shù)為 2.1792 萬套，竣工率為 143.05%。“十二五”期間，全市計劃建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房8.06萬套（戶），617萬平方米，力爭“十二五”末全市住房保障率平均達(dá)到25%，著力解決人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題。
