湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 國(guó)慶期間湘潭各大樓盤(pán)看房、買(mǎi)房人群已經(jīng)火爆，據(jù)悉，學(xué)區(qū)房樓盤(pán)更是火熱。家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。因此學(xué)區(qū)房炙手可熱是理所應(yīng)當(dāng)，今后學(xué)區(qū)房也會(huì)成為一種買(mǎi)房考慮因素的大方向。那么，購(gòu)房學(xué)區(qū)房應(yīng)注意哪些？
1、多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢(xún)了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
2、如果戶(hù)籍地址已有常住戶(hù)口存在,戶(hù)口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成,目前通行的做法是,在買(mǎi)賣(mài)合同中約定交房之后辦戶(hù)口遷移,逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。
3、要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同,有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制,有的則優(yōu)先入戶(hù)時(shí)間,所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,必須事先打探清楚。
4、鑒于戶(hù)口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用,如該房學(xué)位已占用,則該學(xué)位使用將受到一定限制,如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用,而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此,合同中除戶(hù)口遷移之外,應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。
