湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月25日訊 何謂選擇性購(gòu)房呢？從字面意義上不難理解，就是在同一片區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈的地方有選擇性購(gòu)房。
目前，湘潭房地產(chǎn)日趨成熟，項(xiàng)目集中的片區(qū)，樓盤(pán)供應(yīng)量也隨之增大，每個(gè)項(xiàng)目位置、規(guī)模、環(huán)境、配套、戶型、價(jià)格不同，為客戶提供了更多的選擇和比較的空間。購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人喜好，選擇合適的房子。那么，擇性購(gòu)房要注重哪些事項(xiàng)？
一，是選擇有實(shí)力的中大規(guī)模的樓盤(pán)
2008年之前，湘潭很少有大中規(guī)模商品房社區(qū)，大多樓盤(pán)都只有一期開(kāi)發(fā)。時(shí)至今日，5萬(wàn)平米以下的小規(guī)模樓盤(pán)將越來(lái)越少，中大規(guī)模樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益集中在樓盤(pán)品牌、品質(zhì)與服務(wù)三個(gè)方面，競(jìng)爭(zhēng)的水平大幅度提升。
一般來(lái)說(shuō)，大中規(guī)模樓盤(pán)周邊配套成熟，社區(qū)功能較完善，尤其在競(jìng)爭(zhēng)激烈的行情下，開(kāi)發(fā)商會(huì)在綠化及配套上做足功夫，所以在同片區(qū)購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買中大規(guī)模的樓盤(pán)更有舒適度。
二，是要選擇人氣較旺的成熟社區(qū)
從期房銷售到現(xiàn)房銷售，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)最近兩年發(fā)生了翻天覆地的變化。要衡量一個(gè)樓盤(pán)賣的好不好直接去已交房的區(qū)域一看便知。如果，已交房近半年，但入住率和裝修極低，說(shuō)明改樓盤(pán)主要投資性購(gòu)房為主，以后成立業(yè)主委員會(huì)都比較困難，不太適合居住。
其次，選擇人氣較旺的成熟社區(qū)，購(gòu)房者不但可以很直觀的了解樓盤(pán)的質(zhì)量，避免對(duì)樣板房帶來(lái)的過(guò)度效果預(yù)計(jì)，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。
三，選擇品牌開(kāi)發(fā)商，選擇真正有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商
記者了解到，目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)整體開(kāi)發(fā)情況良好，市場(chǎng)比較穩(wěn)健，但也有不良個(gè)例。比如近期一些樓市遲遲不肯交房的，綠化縮水的、配套不完善的案例屢次曝光。
湘潭房地產(chǎn)公司非常多，真正能夠?yàn)樽糍N心考慮，從工程質(zhì)量到將來(lái)物業(yè)選擇上，能給予住戶做最好享受的企業(yè)不是很多，只有名企開(kāi)發(fā)商才能有把握做到，所以說(shuō)選擇樓房入住，當(dāng)然要選擇名企開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。
