湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月22日訊 轉(zhuǎn)眼，樓市“金九”處于倒計時階段，湘潭二手房市場沒有出現(xiàn)往年的火熱，業(yè)內(nèi)盼望的成交高潮似乎并沒有如期而至。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪到河?xùn)|某權(quán)威中介公司，據(jù)其總經(jīng)理稱，9月份湘潭二手房市場依舊不溫不火，維持著平穩(wěn)的運行趨勢。
雖然，“金九銀十”的到來，在一定程度上帶動市場活躍度的回升，但是市場仍將以剛需及部分首次改善自住需求為主，因此成交量難以出現(xiàn)快速和大幅的增長。受前兩個月成交快速增長的影響，剛性需求以及首改需求得到部分釋放，其房產(chǎn)中介總經(jīng)理劉總預(yù)計整個9月份，湘潭二手房市場仍將會以維穩(wěn)前行，成交價格大體與本周持平，不會出現(xiàn)較大的漲跌變動。
與往年“金九”的火熱場面不同，今年9月二手房市場略顯疲態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，自樓市調(diào)控實施以來，每年的“金九銀十”都是政府密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的時候，通常會采用控制貨幣政策、出臺或可能出臺新調(diào)控政策的悲觀預(yù)期、控制新盤放盤量等幾方面來抑制市場過熱。從目前來看這種調(diào)控思路依然沒有改變。本月前兩周的成交量和成交面積基本保持平穩(wěn)，預(yù)計這種趨勢仍將延續(xù)，很難有較大的波動。
此外，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，近幾個月來，業(yè)主和買家的心態(tài)都發(fā)生了變化。前幾個月成交量快速增長，大多數(shù)業(yè)主對價格的期望有所提升，可接受的讓價幅度收窄。與此對應(yīng)的，買家的心態(tài)也在二手房回暖的大氛圍下發(fā)生改變，小幅度的讓價也有部分客戶愿意接受。隨著9月份的到來，成交增長趨勢放緩，購房者重新陷入觀望，二手房只有以降價為主，才能促進成交。
