湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月14日訊 當(dāng)下中國(guó)，無(wú)論是市井小民，還是財(cái)富新寵，都有一種切實(shí)的危機(jī)感，問(wèn)題來(lái)自財(cái)產(chǎn)如何保值。銀行利率趕不上CPI增長(zhǎng)，股市動(dòng)蕩不安，近來(lái)，新貴們的目光漸漸投向酒店產(chǎn)品。
酒店新模式下的投資新寵兒
2006年，首個(gè)投資型酒店產(chǎn)品在長(zhǎng)沙試水，之后便一路風(fēng)行，成為湖南民眾的投資新寵。國(guó)貿(mào)大酒店、豪廷國(guó)際、中銀華天、華雅華天、大成華天、融城國(guó)際、標(biāo)志華天、三全元康年……一時(shí)間投資型酒店星光燦爛。從已開(kāi)盤銷售的投資型酒店來(lái)看，業(yè)績(jī)都非常出彩。長(zhǎng)沙第一個(gè)嚴(yán)格意義上的投資型酒店河西時(shí)代帝景開(kāi)盤即銷售70％，華雅華天開(kāi)盤幾小時(shí)即訂出150套。
在湘潭，投資型酒店還只是一個(gè)新生兒，2009年由湖南原弘產(chǎn)投資興建，由新都酒店管理有限公司運(yùn)營(yíng)的晶都公館，成為湘潭第一個(gè)吃螃蟹的先驅(qū)。最終，晶都酒店出色的投資收益讓湘潭的投資者看到了新的財(cái)富捷徑，也給湘潭投資型酒店市場(chǎng)壯了膽。之后，湖南原弘產(chǎn)再創(chuàng)輝煌，投資開(kāi)發(fā)出更高級(jí)別的投資型酒店——新都酒店。
影響投資型酒店收益的關(guān)鍵因素
投資型酒店的投資應(yīng)該在哪些方面進(jìn)行考慮呢？這要追溯到投資型酒店的本質(zhì)，投資型酒店還是酒店，如果這家酒店有著不俗的盈利能力，自然就值得投資。而影響酒店盈利能力的兩個(gè)關(guān)鍵因素就是地段和管理能力，前者關(guān)乎市場(chǎng)蛋糕的大小，后者則關(guān)乎酒店能從這個(gè)市場(chǎng)蛋糕里劃多少到自己的盤子里。
拿新都酒店為例，“長(zhǎng)株潭城市群”的強(qiáng)勢(shì)崛起，九華國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的千億資金引入，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅兄鴱V闊的商業(yè)空間升值能力。此外，新都酒店獨(dú)踞城市中軸“黃金十字”路口，城際輕軌、地鐵2號(hào)線、湘黔鐵路、滬昆高鐵連接成網(wǎng)，交通便捷；新都酒店依托于35萬(wàn)㎡城市綜合體“新都匯”，項(xiàng)目全盤囊括了商業(yè)、寫字樓、酒店、住宅、公寓等諸多物業(yè)，多元業(yè)態(tài)魅力互補(bǔ)。總的來(lái)說(shuō)，地段絕優(yōu)，升值能力一流。再說(shuō)說(shuō)新都酒店的管理能力，新都酒店源自香港，馳名海內(nèi)外。中國(guó)首家上市五星級(jí)酒店，24年酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，多地成功操作實(shí)例，其中就包括了前文提到的晶都公館。酒店以品牌魅力、尊貴服務(wù)，聚集高端消費(fèi)客群，并以此贏得了海內(nèi)外賓客的廣泛贊譽(yù)。
占據(jù)黃金地段，超一流的五星級(jí)產(chǎn)品，國(guó)際級(jí)的管理團(tuán)隊(duì)，新都酒店的未來(lái)必將成為湘潭地區(qū)的高端商務(wù)新地標(biāo)，并引領(lǐng)湘潭投資型酒店的投資新極。
目前新都酒店認(rèn)籌活動(dòng)即將開(kāi)啟，1萬(wàn)抵2萬(wàn)的VIP超值優(yōu)惠，必將引發(fā)湘潭投資客們的熱情新高潮。
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