湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 樓市的黃金銷售旺季“金九銀十”如期而至，在這個(gè)銷售旺季，購(gòu)房者與開發(fā)商都滿腔熱情，雙方都期待能在這個(gè)旺季收獲更多，而作為相對(duì)被動(dòng)方的購(gòu)房者來說，掌握好該階段的購(gòu)房訣竅，將節(jié)省金錢和精力，為自己發(fā)展提供便利。
傳統(tǒng)上的“金九銀十”是各大樓盤集中促銷的時(shí)間，琳瑯滿目的產(chǎn)品讓購(gòu)房者目不暇接，各種組合式的優(yōu)惠更是讓購(gòu)房者頭暈眼花，在這種市場(chǎng)氛圍下，購(gòu)房者購(gòu)房的思考期大大拉長(zhǎng)。鑒于這種情況，近幾年的“金九銀十”，開發(fā)商絞盡腦汁，紛紛提前祭出各種殺手锏來吸引客戶，更有甚者在8月就鋪開整體的促銷策略，讓購(gòu)房者在這種戰(zhàn)爭(zhēng)中措手不及。
對(duì)于開發(fā)商的各種招數(shù)，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備見招拆招。首先要了解各個(gè)重點(diǎn)樓盤的信息。重點(diǎn)樓盤的信息在湘潭這種口碑傳播為主的地區(qū)，要獲取也不難，在買早餐的小攤上就能看到報(bào)紙頭版獵取重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)，或可以在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購(gòu)QQ群與網(wǎng)友互動(dòng)，也可以在公司上班閑聊中就能聽到同事說到某標(biāo)桿大盤促銷信息，在午飯的餐桌旁就能聽到街坊們的討論……
其次是篩選這些信息。既然信息的收集是被動(dòng)接收的，那在篩選信息上就要主動(dòng)去篩選，我們?cè)诤Y選信息就要重點(diǎn)關(guān)注重要信息，這方面信息往往以區(qū)域、價(jià)格、首付等形式出現(xiàn)，也是與自身實(shí)際最為密切的，通過這些信息，我們可以立即聯(lián)系到我們的需求，我們的支付能力等等，也就是我們能夠購(gòu)買什么房子。
最后是實(shí)地對(duì)這些優(yōu)惠信息進(jìn)行拆招。眼見為實(shí)，在外面看到或聽到的廣告信息作為廣告內(nèi)容并不是最終版，所以一切還是要到現(xiàn)場(chǎng)才能確實(shí)，對(duì)于各種樓盤的種種促銷手段，也是在現(xiàn)場(chǎng)才能區(qū)分真?zhèn)�。在前往�?shí)地了解這些信息前不妨先簡(jiǎn)單確認(rèn)下樓盤的現(xiàn)狀，最快捷的網(wǎng)絡(luò)就能快速查找，以便在與現(xiàn)場(chǎng)得到的信息作對(duì)比�，F(xiàn)場(chǎng)的促銷優(yōu)惠必然也會(huì)在最起眼的地方展示，我們?cè)诮邮珍N售人員信息的傳遞后就要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的信息和對(duì)已收集信息進(jìn)行分析，而在提出的優(yōu)惠方面則要落實(shí)到具體的價(jià)格表現(xiàn)及額外服務(wù)表現(xiàn)，這樣才能真正地得到優(yōu)惠。
在剛過去的7、8 月多輪促銷下，優(yōu)惠固然已經(jīng)較大地表現(xiàn)，但作為傳統(tǒng)旺季，樓盤的讓利自然不會(huì)說，加上被業(yè)界多次述說將成市場(chǎng)轉(zhuǎn)折點(diǎn)的 “金九銀十”，各個(gè)樓盤將會(huì)有策略調(diào)整，購(gòu)房時(shí)機(jī)需要把握，從近一兩年的情況來看，提早購(gòu)買的優(yōu)惠力度更大，提早購(gòu)買更能得到實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。
