湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月2日訊 如今，買房成為年輕一代為之奮斗的最大目標，可買房的理由卻各有不同？有的是為了結(jié)婚、有的為了投資、還有的為了改善居住條件……如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細致入微的考慮，包括孩子的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因為對于“剛需”客來說，買房買到的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。
考慮因素之1：兩點一線長短要合適
如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在東區(qū)上班，但房子買在西區(qū)，或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無論從東部到達西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上是磨難。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議：年輕人最大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班的無謂浪費上，對一生的發(fā)展都會有影響。因此，年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。
考慮因素之2：未來孩子上學(xué)要準備
對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因為再置業(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟實力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議：如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。
新房周邊有沒有學(xué)校？或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃教育配套？開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信他們對教育資源的保障？這些都是要買婚房的購房者在選房時考慮的問題。業(yè)內(nèi)人士認為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學(xué)校的性質(zhì)是公立還是私立，因為私立學(xué)校一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔(dān)。當(dāng)然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。
考慮因素之3：社區(qū)配套要完善
市中心的房子升值保值毋庸置疑，但堅挺的高價令大多數(shù)人望塵莫及；偏中心城區(qū)的房子已成為剛需人群的購買重點，但是由于缺乏對住宅價值評估的準繩，“剛需”族群卻無從下手。
很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油需駕車半小時才能買到，親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議：對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對得到了緩解；另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。
