中國房產信息集團最新出爐的５月樓市數(shù)據(jù)顯示：１６個一二線城市中，有１３個城市一手商品住宅成交量環(huán)比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，達８６％；京滬穗深四地成交量分別下滑了６７％、７２％、６７％和７７％。
“量變必將導致質變，一些新上市的樓盤已經在５月大幅調低售價，隨著低價上市新盤的增加，一些在售樓盤在長期滯銷的壓力下也將逐步采取降價行動，預期６、７月將會出現(xiàn)全面降價局面。在不考慮房產稅和物業(yè)稅出臺的情況下，預期房價將會回調到過年前后的水平�！敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ鄯Q。
“上海、北京已經有樓盤的價格出現(xiàn)下跌，從走勢上看幾乎同步。不過，上海樓市啟動較早，所以產業(yè)成熟度要比北京早２到３年，因此北京這輪房價調整可能會像２００８年的上海，出現(xiàn)一些樓盤打折搶購的現(xiàn)象。而上海由于市場相對成熟，房價可能會出現(xiàn)較長時間的陰跌局面�！毖ㄐ壅f。
薛建雄認為，在國家經濟轉型，大量產業(yè)向三四線城市轉移的情況下，一些炒樓資金會流向這類城市。這些城市的核心地段或新城工業(yè)區(qū)房價漲幅還可能會跑贏ＧＤＰ。
三線城市或是將是這次樓市調控的最大的收益或受害者，
首先，在一線城市房市受影響較大的狀況下，警惕投機資本大規(guī)模轉戰(zhàn)二、三線城市。由于三線城市正處于大發(fā)展的時期。目前已經有一些投機者進入，一旦一線城市房市趨冷，那么將有大量的資金進入直接導致三線城市住房價格上漲的壓力將會增大。
其次，三線城市本來房市存在泡沫。
最后是，炒樓資金的進入三線城市，將會加快三線城市的城市化進程，推進城市的發(fā)展，這對于三線城市來說將是一次很好的機遇！
如何能有效合理的利用這次機遇將是三線城市的一個難題！
本文來自湘潭房產網
