2009年底至今，二手房營業(yè)稅征免時限由兩年恢復(fù)到五年的政策拉開了本輪房地產(chǎn)調(diào)控大幕，緊接著是“國四條”、“國十一條”，再到“新國十條”，其間還有包括提高拿地首付比例、提高土地競拍保證金等一系列針對土地市場的調(diào)控措施,在短短的幾個月內(nèi)，稅收、信貸、土地、金融等一個接一個的調(diào)控措施接踵而至.尤其是現(xiàn)在鬧得滿城風(fēng)雨的房產(chǎn)稅，更是讓房地產(chǎn)市場抹上了一層厚厚的霜！
2010年5月底受房產(chǎn)新政影響的陸續(xù)顯現(xiàn)全國一線城市房地產(chǎn)成交多呈量價齊跌態(tài)勢，廣州一手房成交均價環(huán)比下跌13.49%，降幅位居多個城市之首。據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月24日至5月30日，北京、上海、廣州、深圳等多個城市成交面積環(huán)比下跌，個別城市成交跌幅環(huán)比達(dá)51.13%，價格也呈現(xiàn)下滑的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士指出，部分城市受調(diào)控影響，交易量或進(jìn)入“空窗”期。
那么湘潭是否受房產(chǎn)新政的影響呢，編輯做了一個湘潭本地的網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查（房產(chǎn)新政下湘潭的房價會下降嗎？），其中有50%的認(rèn)為湘潭受房產(chǎn)新政的影響，但其中只有14%的認(rèn)為房價會下降，絕大多數(shù)認(rèn)為湘潭的房價不會下降。
網(wǎng)友（A）認(rèn)為：即使降了也不會降多，降了后還是會慢慢的漲回去，弄得好的話應(yīng)該會保持穩(wěn)定的上漲，搞不好就還會繼續(xù)狂漲。
其理由是：房產(chǎn)新政打擊的是房價過快上漲的一線城市，也許開發(fā)商和炒房軍團離開一線城市，向湘潭這樣極其具有潛力的三線城市聚攏，將導(dǎo)致湘潭的房價過快上漲！
網(wǎng)友（B）認(rèn)為：湘潭的房價絕對不會下降。
理由是：湘潭處于長株潭的核心位置，其房價處于三市的最底水平，沒有下降的理由！
網(wǎng)友（C）認(rèn)為：湘潭的房價會降。
理由是：湘潭的人均工資并不高，人均年收入在1萬多左右，而湘潭現(xiàn)在的房價基本上是普通工薪階層難以實現(xiàn)的，所以湘潭的房價必定下降！
其中認(rèn)同A的占到60%，而認(rèn)同C的僅僅只有18%左右！
如果你對湘潭的房價有更好的看法請留言至master@fangyuan365.com
本文由湘潭房地產(chǎn)門戶湘潭房產(chǎn)網(wǎng)整理
