湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)《湘潭市1-6月房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟形勢分析》中的數(shù)據(jù)顯示，2012年1-6月份湘潭全市商品房均價為3286元/平方米，去年同期全市均價為3271元/平方米，平均每平方米增長15元，上漲幅度僅為0.4%，房價與去年同期基本持平。
據(jù)湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)下湘潭開發(fā)商的利潤已被大大壓縮了，樓市尤其是商品住宅的投資的意義已經(jīng)不大，甚至還不如把錢存到銀行吃利息。
“不過，也正是因為各大房企的壓力較大，購房者才能迎來一個好的買房時機”，有專家在接受筆者咨詢時表示，7月以來，開發(fā)商救市迫于資金壓力和龐大的庫存，不得不以價換量。而這正是剛需族的大好時機，可以淘一些性價比較高的戶型。
剛需族購房選擇面加大
“不看不知道啊，最近忙于生意，沒怎么關(guān)注房子，沒想到這段時間樓市居然都很火爆。我明年五一就要結(jié)婚了，早就想買房了，這幾天趕快抓緊時間去看了幾個河?xùn)|和九華的幾個樓盤，還真發(fā)現(xiàn)了幾個比較實惠的好房子，而且現(xiàn)在賣的基本上都是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房”，在湘潭火炬小學(xué)附近某樓盤看房的張先生表示，聽說主要是這幾個月這家開發(fā)商積累了很多庫存，就賣的便宜點。
為張先生講解的置業(yè)顧問梅小姐也說，目前湘潭在售的樓盤的確有不少庫存的現(xiàn)房，就以我們項目來說，上面也催的急，就能賣的盡量賣，這幾周很多消費者都聞風(fēng)而動，還讓我們很是忙了一段時間。不過，像以前一樣的投資客就很少了，主要是現(xiàn)在投資的回報率不高。
對于后市房價走向，某市場分析人士表示，雖然，據(jù)國家統(tǒng)計局公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70大中城市超7成房價環(huán)比上漲，部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價格反彈現(xiàn)象，但后市能否持續(xù)回暖仍存在較大的不確定性，相反，房價同比增幅仍將會保持在較小的范圍，甚至可能還會進(jìn)一步縮小。
