湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月24日訊 在市場(chǎng)冰凍期的“逼迫”下，在外來(lái)開(kāi)發(fā)商先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念的引導(dǎo)下，這一年來(lái)，湘潭人見(jiàn)識(shí)了不少全新的營(yíng)銷方式，可以預(yù)見(jiàn)的是，湘潭房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新方式，會(huì)越來(lái)越成為市場(chǎng)上的主流,各大開(kāi)發(fā)商也更ai用這些具有創(chuàng)意的方式來(lái)促銷。
看實(shí)景買房子
看實(shí)景買房子，這在以前幾乎是不可想象的，而到現(xiàn)在，似乎成了體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商“誠(chéng)意”的試金石。以往湘潭市民買房多數(shù)只能看沙盤、看效果圖以及戶型圖，至于實(shí)際上現(xiàn)場(chǎng)情況怎么樣，不好意思，工地尚在施工，不能開(kāi)放。于是，所有關(guān)于房子的美好期盼，都只能在腦海里想象出來(lái)。而今年，湘潭市民逐漸走入了看實(shí)景買房子的階段。
用“心”做廣告
市場(chǎng)不景氣，更考營(yíng)銷策劃人的腦筋，廣告宣傳等也是各出奇招，奢華、清新、小眾、前衛(wèi)、新潮、溫馨……根據(jù)不同住宅項(xiàng)目的不同特色屬性，廣告人創(chuàng)造出各式打動(dòng)人心的廣告段子。
在湘潭，以往大部分的廣告仍是以宣傳產(chǎn)品賣點(diǎn)、價(jià)格、內(nèi)容為主題，主調(diào)也多是溫馨、奢華、小資、優(yōu)雅之類的，只展現(xiàn)產(chǎn)品和價(jià)格。而在今年，電視廣告走進(jìn)了講故事的時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)廣告已成為新的熱點(diǎn)。
電商、微博營(yíng)銷試水
2011年是各個(gè)項(xiàng)目初識(shí)微博的時(shí)候，而到了2012年，大家開(kāi)始學(xué)著運(yùn)用微博為自己的銷售助力。從初識(shí)微博到開(kāi)始進(jìn)行微博營(yíng)銷，中間的發(fā)展只需幾個(gè)月的時(shí)光。
剎那間，只能容納140個(gè)字及一張圖片的微博，讓大家看到了一種新的營(yíng)銷方式，并開(kāi)始通過(guò)各種途徑吸收粉絲、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品。企業(yè)、項(xiàng)目、營(yíng)銷策劃人，湘潭地產(chǎn)界也正嘗試著通過(guò)微博來(lái)擴(kuò)大影響。不過(guò)，與有專職打造企業(yè)文化的大品牌公示比起來(lái)，湘潭地產(chǎn)圈內(nèi)的微博營(yíng)銷仍處在起步階段，微博內(nèi)容主要以文化傳播為主，通過(guò)播報(bào)各種活動(dòng)及做一些線上、線下活動(dòng)吸引粉絲。整個(gè)微博內(nèi)容與銷售行為無(wú)關(guān)，文字相對(duì)平和溫馨，如同一個(gè)朋友的微博一樣讓人增加不少親切感。
電商營(yíng)銷也初露苗頭，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，創(chuàng)新模式或許能成為打破市場(chǎng)“堅(jiān)冰”的利器。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)分別與幸�？ひ魳�(lè)花園，宜華湘江名城、城郊紫竹園等多家樓盤簽訂三方協(xié)議，將互聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)營(yíng)銷相結(jié)合，利用房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行一二手聯(lián)動(dòng)的營(yíng)銷方式，為項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)電子商務(wù)將進(jìn)入一個(gè)全新發(fā)展時(shí)期，屆時(shí)傳統(tǒng)的售樓處將以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)、后續(xù)跟蹤服務(wù)的形式存在，讓更多的購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，真正體會(huì)便捷、透明、安全的購(gòu)房體驗(yàn)。
