湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 歲月如梭，不知不覺80后已經(jīng)成為了社會的主力軍，在這個年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨立買房，很多人也從當年的青澀少年成長為了一家之主。面對著高漲的房價，如何進行恰當?shù)闹脴I(yè)，成為多數(shù)80后為之關(guān)心的話題。在這里，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特推薦兩則當下比較時興的置業(yè)方式。一則為80后自住需求的案例，一則為投資案例，供大家參考。
首選二手房
家住湘潭雨湖的王先生畢業(yè)到現(xiàn)在也四年多了，今年想結(jié)婚，打算買處房子安家，看來看去，選擇了雨湖區(qū)的一套二手房。買現(xiàn)在這套房子，有個很重要的原因，就是離上班地點很近。出行方便，上下班路上也不會很堵;周邊有大超市、醫(yī)院等，生活配套設(shè)施相對比較完善，住在這里生活工作還是很方便的，以后的升值空間很大，想脫手也比較容易。“住在這里只是個過渡期，我的計劃是再奮斗個兩年，手上累積點積蓄，把這套房子轉(zhuǎn)手掉，再買更好的房子。”
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議，買二手房時，應當注意一些事項。最好找信譽良好的中介或信得過的朋友，避免引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛問題和其他不必要的麻煩;看房時要仔細考察有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象，核實房屋質(zhì)量;全面考察房屋周圍環(huán)境，如噪音、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。還有一點要注意的，就是考慮房子的實際居住面積。早期的房子是沒有公攤面積的，相比較現(xiàn)在的房子的公攤面積，同樣面積的房屋，買早期的房子的話，實際居住面積就大些，更有性價比，但主要還是看個人對房屋的實際需求。
通脹預期下做個“包租婆”
也許天生對經(jīng)濟比較敏感，早在上大學時，阿杰就開始試著炒股和投資基金，嘗到了“錢生錢”的甜頭，對投資有了一套自己的理念。剛畢業(yè)參加工作不久，每個月工資都不高，阿杰又愛玩，花錢地方多，投資股票和基金取得的收益也不穩(wěn)定，就想有沒有其他“生錢”的途徑�？瓷磉叺氖迨灏⒁掏顿Y房產(chǎn)，都取得了不俗的回報，讓阿杰萌生了投資樓市的想法，每個月收取固定的租金，做個“包租婆”也是很有成就感的。
因此，阿杰慫恿家人資助，買了一套小公寓。阿杰說，之所以看中這套房子，一是因為它屬于小戶型單元，買房壓力相對小些，以后也比較好租或轉(zhuǎn)手;二是看中它的周邊環(huán)境，銀行、超市、交通等配套設(shè)施都很便捷，不遠處還是很多辦公大樓的所在地，出租前景很被看好。房子現(xiàn)在還在裝修，相信到時對外出租時，是不愁沒有市場的。
面對眼下的通脹預期，買房不失為保值增值的有效手段之一，有套房在自己手里，心里總是有底的。雖說投資皆有風險，買房往往要比較大的成本，但相對于投資股票和基金取得收益的不穩(wěn)定性，投資房產(chǎn)看準時機和地段的話，所取得的收益還是比較穩(wěn)定和客觀的。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家建議，年輕人買房最重要的還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，量力而行，避免給自己造成太大的負擔。
年輕人買房選擇單身公寓或者小戶型的房子是個不錯的選擇，負擔相對小些，暫時居住，做個過渡，等到自身物質(zhì)積累到一定程度，找個合適的時機，再把現(xiàn)在住的房子轉(zhuǎn)手賣掉賺個差價，以小換大。
買一手房的話，盡量選擇社區(qū)規(guī)范、大型的樓盤，這樣的樓盤往往社區(qū)配套更齊全�！�80后”將肩負養(yǎng)育下一代的重任，社區(qū)配套齊全的樓盤大多有幼兒園、休閑娛樂設(shè)施等配套，有利于下一代的成長;同時，盡量選擇實力雄厚的開發(fā)商推出的樓盤，做出來的房子品質(zhì)較好，幾年后當二手房賣掉的話，升值空間大。
買二手房的話，最好選擇裝修好的、帶家電的房子�，F(xiàn)在的年輕人上班都很忙，很少人能花至少一兩個月時間再搞裝修的事，而且買二手房往往只是個過渡，選擇裝修好的房子省事省時間;盡量找品牌中介，避免買房后引起不必要的麻煩。品牌中介有專業(yè)的置業(yè)顧問，事先會和客戶溝通，看客戶的個人情況和需求大致是怎樣，專人為客戶尋求和辦理合適和信得過的房子，而客戶為此所付的費用是很合情合理的。
