湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 小戶型以其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn)，在現(xiàn)代社會(huì)高漲的房價(jià)中，越來越受人們親睞。隨著7月湘潭樓市逐漸升溫，剛需開始集中入市，但由于資金問題許多購房者都只能買個(gè)小戶型作為過渡，想著以后再買大點(diǎn)的。小編覺得這是正確的，但有時(shí)候小戶型其實(shí)并不是小面積，買小戶型的時(shí)候我們應(yīng)該多看看，別陷入誤區(qū)，以免以后給我們生活和工作帶來不必要的麻煩。
誤區(qū)1：小戶型=小面積
中小戶型一直受湘潭剛需購房者的喜愛，但是有許多人會(huì)將“小戶型”和“小面積”的概念混為一談。其實(shí)“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事，準(zhǔn)確說，差別很大。
湘潭樓市中有許多有很多樓盤拓展面積很大，雖然它的建筑面積只有七八十平，但是可以用的面積卻達(dá)到了100多平，完全是個(gè)中大戶戶型，當(dāng)然，總價(jià)也不再是小戶的價(jià)了，購房者應(yīng)該提前了解清楚，免得空跑了一趟。
誤區(qū)2：戶型朝南最好
為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)，這些單從戶型設(shè)計(jì)圖上是看不出來的。
所以，要選擇一套好的小戶型房子，單看一張戶型設(shè)計(jì)圖是不夠的。最好請售樓人員提供小區(qū)總平圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。
誤區(qū)3：得房率高就好
湘潭樓市許多小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時(shí)候它的使用率確實(shí)比大戶型低，因?yàn)橛械男粜妥≌谧鼋ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但這些弧線、斜邊很難利用。
誤區(qū)4：露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園越大越好
一般看來送露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園是再好不過的事情，這些贈(zèng)予面積甚至經(jīng)常成為購房者選擇某一個(gè)戶型的主要原因。但業(yè)內(nèi)人士提醒說，陽臺(tái)、入戶花園的面積假如超過8平米，就要按全面積計(jì)算。
挑贈(zèng)送的陽臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進(jìn)深不可過長，否則將視為非陽臺(tái)建筑空間，全部計(jì)算建筑面積。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)溫馨小貼士：關(guān)于買房的竅門很多，陷阱也很多，買房時(shí)多了解相關(guān)知識(shí)既能省錢，還能減少麻煩，在此，小編祝大家都能找到心儀的房子，快快樂樂搬新家。
